Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo – Appartamento con due camere, due bagni, balcone, cantina e box – Fara Gera d 'Adda, Via Carlo Mozzi 2

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

A Fara Gera d 'Adda, in Via Carlo Mozzi n. 2, all 'interno del complesso residenziale denominato Condominio Pioppeto, proponiamo in asta la piena proprietà di un appartamento al piano primo con cantina e autorimessa al piano interrato.

L 'abitazione è composta da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno della zona notte, due camere da letto, bagno padronale e secondo bagno/lavanderia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un box auto di 16 m² catastali. La superficie catastale dell 'appartamento è pari a 93 m².

Il complesso, realizzato nei primi anni Ottanta, è formato da tredici palazzine immerse in un 'area condominiale recintata con percorsi, parcheggi interni e ampie zone verdi. La palazzina e l 'appartamento presentano condizioni manutentive complessivamente discrete, con finiture e impianti prevalentemente risalenti all 'epoca di costruzione.

L 'appartamento dispone di serramenti in legno con doppi vetri, persiane in legno, pavimenti in ceramica e riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione. La conformità degli impianti è da verificare.

Dal punto di vista tecnico è presente una difformità edilizia di modesta entità tra ingresso e soggiorno: è stata rimossa la porta e la porzione residua della parete è stata trasformata in un muretto alto circa un metro. La perizia indica la possibilità di regolarizzare mediante CILA in sanatoria, con oneri complessivamente stimati in € 500. La conformità urbanistica e quella catastale risultano dichiarate.

L 'immobile risulta occupato dal debitore e dai suoi familiari. Le spese condominiali ordinarie indicate in perizia sono pari a circa € 1.235,84 annui; alla data della perizia risultavano spese condominiali scadute e insolute per € 5.085,61, mentre non risultavano spese straordinarie già deliberate e non ancora scadute.

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Piena proprietà dell 'appartamento, della cantina e dell 'autorimessa
Stato occupativo
Superficie e distribuzione interna
Stato manutentivo
Situazione condominiale
Conformità urbanistica e catastale
Difformità edilizia e relativa modalità di regolarizzazione
Costi di regolarizzazione indicati in perizia
Termini e modalità di partecipazione all 'asta

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Valore di perizia: € 120.995,00
Prezzo base: € 120.995,00
Offerta minima ammissibile: € 90.726,45
Cauzione minima sull 'offerta minima: € 9.072,65
Rilancio minimo: € 2.000,00
Data asta: 14/10/2026 ore 15:00
Termine deposito offerta: 13/10/2026 ore 12:00.

La cauzione deve essere pari ad almeno il 10% del prezzo offerto e deve essere versata esclusivamente tramite bonifico sul conto della procedura. L 'avviso richiede che sia accreditata almeno tre giorni prima del termine ultimo per la presentazione dell 'offerta, esclusi sabato, domenica e festivi. Il saldo del prezzo dovrà essere versato entro il termine indicato nell 'offerta e comunque entro un massimo di 120 giorni dall 'aggiudicazione.

In caso di più offerte valide sarà avviata una gara telematica asincrona sull 'offerta più alta, con rilancio minimo di € 2.000 e durata fino alle ore 15:00 del giorno successivo, salvo le proroghe previste dall 'avviso.

Il prezzo base non rappresenta il costo totale dell 'operazione. Devono essere considerate le imposte, le spese di trasferimento, gli eventuali oneri condominiali legalmente imputabili all 'acquirente, il costo della regolarizzazione edilizia e ogni ulteriore costo risultante dalle verifiche definitive.

Vuoi sapere se questo immobile fa per te?

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi dell 'asta: dalla lettura della perizia alla presentazione dell 'offerta, fino al trasferimento della proprietà. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale della procedura. L 'annuncio non sostituisce la perizia, l 'avviso di vendita e la pubblicità legale. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.