Nel cuore della pittoresca zona di Maguzzano, nel comune di Lonato del Garda, proponiamo in vendita un affascinante rustico dal grande potenziale. La proprietà si estende per circa 200 mq ed è composta da un tradizionale fienile che può essere ristrutturato per realizzare fino a quattro appartamenti esclusivi con splendida vista sul Lago di Garda. Il contesto rurale appena convertito in area residenziale offre una posizione strategica: immersa nella tranquillità della campagna ma allo stesso tempo vicina alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali.Il rustico vanta inoltre uno spazioso giardino privato di circa 400 mq, ideale sia come spazio verde dove rilassarsi che per attività all 'aperto o aree giochi dedicate alla famiglia. Le immagini mostrano l 'ampio cortile interno, accessibile tramite cancello carrabile e perfetto anche come parcheggio privato.Maguzzano è apprezzata non solo per la sua serenità ma anche per la vicinanza al centro storico di Lonato del Garda, alle spiagge attrezzate del lago (raggiungibili in pochi minuti), piste ciclabili ed itinerari naturalistici ideali tutto l 'anno. Ottima soluzione sia come investimento immobiliare sia per chi desidera sviluppare progetti innovativi legati al turismo o alla residenza permanente.Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito!!