Al Cinquale, in una tranquilla zona residenziale di Montignoso, a circa 1.300 metri dal mare e dalla spiaggia, proponiamo una villetta indipendente inserita in un edificio trifamiliare, libera su tre lati e circondata da un piacevole giardino privato. Una soluzione curata e riservata, adatta sia come abitazione principale sia come casa per vivere la costa durante tutto l 'anno.La proprietà si sviluppa su più livelli. Al piano terra, il cuore della casa è l 'ampio soggiorno-pranzo di circa 47 mq, luminoso e ben collegato agli spazi esterni, affiancato da una cucina abitabile di circa 12 mq e da un servizio. Il portico coperto crea una naturale prosecuzione della zona giorno verso il giardino. Al piano primo si trovano due camere, di circa 18 e 14 mq, un ambiente guardaroba, due bagni e una terrazza. Il livello superiore ospita un sottotetto non abitabile di circa 30 mq, collegato a un solarium di circa 25,5 mq; al piano seminterrato sono presenti una cantina di circa 25 mq e il locale tecnico.Ristrutturata e ben mantenuta, la villetta offre ambienti chiari e accoglienti, pavimentazioni in parquet, infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione, antifurto e ingresso indipendente. All 'esterno, siepi mature e alberature creano privacy e una piacevole atmosfera mediterranea; il giardino, il portico e le aree dedicate al relax permettono di vivere la casa all 'aperto con naturale continuità. Il solarium superiore aggiunge uno spazio riservato e soleggiato, con apertura visiva verso il profilo delle colline.Il Cinquale è la località marina di Montignoso, apprezzata per le spiagge attrezzate, i servizi turistici e il porticciolo, e si trova a breve distanza da Forte dei Marmi. Nelle vicinanze sono presenti i principali servizi di uso quotidiano; la scheda dell 'immobile indica farmacia e supermercato a circa 500 metri. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente stabilimenti balneari, ristoranti e le località più note della Versilia.Una proprietà equilibrata, indipendente e pronta da vivere, per chi desidera spazi esterni, comfort e vicinanza al mare senza rinunciare alla tranquillità. Trattativa riservata in agenzia.Nota sulle immagini: Le fotografie presenti in questa presentazione sono state oggetto di un intervento professionale di ottimizzazione digitale (home staging virtuale e post-produzione fotografica) finalizzato a migliorarne luminosità, ordine, resa cromatica e qualità visiva. Non sono stati modificati architettura, distribuzione degli spazi, dimensioni, prospettive o caratteristiche sostanziali dell 'immobile. Le immagini hanno esclusivamente finalità illustrative e rappresentano fedelmente la proprietà nelle sue caratteristiche essenziali.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)