{"id":346,"date":"2020-03-02T11:56:18","date_gmt":"2020-03-02T10:56:18","guid":{"rendered":"http:\/\/bilocale.it\/blog\/?p=346"},"modified":"2021-05-13T13:15:31","modified_gmt":"2021-05-13T13:15:31","slug":"vendere-casa-5-consigli-dal-mondo-dellhome-staging","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trilocale.it\/news\/vendere-casa-5-consigli-dal-mondo-dellhome-staging\/02\/03\/2020\/346\/","title":{"rendered":"Vendere casa: 5 consigli dal mondo dell’home staging"},"content":{"rendered":"\n

Vendere casa al giorno d’oggi<\/strong>, non \u00e8 facile: chi visita la nostra casa in vendita<\/strong>, infatti, non la vede con i nostri occhi, ma solo come un immobile in cui investire<\/strong> i loro risparmi senza complicazioni o lavori aggiuntivi.<\/p>\n\n\n\n

Se vogliamo piazzare il nostro immobile sul mercato, dunque, dobbiamo sapere che il modo e le condizioni in cui presentiamo la nostra casa \u00e8 molto importante<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Per questo motivo si sta diffondendo sempre di pi\u00f9 l\u2019home staging<\/strong>:<\/em> una pratica nata negli Stati Uniti, che si basa sull’obiettivo di rendere un appartamento o una intera casa appetibile per i compratori<\/strong> e ridurre al minimo i tempi in cui la casa rimane invenduta<\/strong>. Il primo trucco per chi vende, almeno in America, \u00e8 quello di cucinare biscotti<\/em>:\n il profumo inconfondibile e molto familiare rende subito la casa pi\u00f9 \naccogliente. Ma niente paura: non c’\u00e8 bisogno di mettersi ai fornelli \nogni volta che qualcuno viene a visitare casa!<\/p>\n\n\n\n

Basteranno invece piccoli accorgimenti: l\u2019home staging, che significa\n sostanzialmente la “messa in scena della casa”, non \u00e8 altro che la presentazione nel migliore dei modi dell\u2019immobile<\/strong>, per evidenziarne i pregi e le potenzialit\u00e0<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Bastano davvero pochi interventi per ottenere questo effetto<\/strong>: cambiare\n la disposizione dei mobili, ritinteggiare le pareti, curare l\u2019esterno e\n l\u2019illuminazione o prestare molta attenzione all\u2019ordine e alla pulizia.<\/p>\n\n\n\n

Vediamo dunque nel particolare 5 consigli per ottenere una casa attraente con un investimento modesto<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n\n\n

1. I dettagli sono tutto<\/h2>\n\n\n\n

Se vogliamo rendere casa appetibile, i particolari sono la prima cosa\n a cui prestare attenzione. Per questo la cura e la manutenzione \nsono molto importanti. Se il nostro immobile non ha bisogno di grandi \ninterventi dobbiamo concentrarci sulle piccole pecche che potrebbero scoraggiare gli acquirenti<\/strong>. Per questo prima di metterla in vendita dobbiamo tinteggiare pareti e soffitti<\/strong>.\n Muri puliti con tinte neutre sono il miglior modo per valorizzare una \ncasa, perch\u00e9 danno un senso di ordine e danno la possibilit\u00e0 ai \ncompratori di immaginare come sistemare i propri arredi.<\/p>\n\n\n\n

Lo stesso vale nel caso in cui l\u2019immobile abbia terrazze o balconi abitabili. Quindi dobbiamo provvedere a riverniciare le ringhiere e ripararle se \u00e8 necessario<\/strong>. Avere l\u2019esterno ampio e in ordine \u00e8 un plus per chi ama avere uno spazio all\u2019aperto rimanendo comodamente a casa.<\/p>\n\n\n\n

Porte e finestre devono essere funzionanti e senza cigolii<\/strong>: via dunque all’olio per cardini o maniglie capricciose. Inoltre eventuali rotture o incrinature dei vetri devono essere riparate<\/strong>, per regalare un senso di sicurezza a chi andr\u00e0 ad abitare l\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n

Questi piccoli accorgimenti<\/strong>, lungi dall’essere una spesa inutile<\/em>, non solo ci permetteranno di essere pi\u00f9 facilmente appetibili sul mercato immobiliare, ma, se facciamo le cose per bene, alzeranno anche il prezzo dell’immobile<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

2. Pulizia e ordine, i due imperativi<\/h2>\n\n\n\n

Una casa in ordine e pulita influenza positivamente il compratore<\/strong>. La sua attenzione si concentra soprattutto sulla cucina<\/strong> e sul bagno<\/strong>, metro importante per stabilire il livello di manutenzione della casa. Per questo in cucina bisogna provvedere a sgrassare mattonelle, cappe, e piani cottura<\/strong>. In bagno rubinetti e sanitari<\/strong> devono essere puliti e splendenti. Inoltre, basta sostituire la tenda da doccia<\/strong>, mettere gli asciugamani giusti e il gioco \u00e8 fatto.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Per quanto riguarda i pavimenti<\/strong>, \u00e8 bene lucidarli. Anche se l\u2019investimento \u00e8 un po’ consistente, daranno pi\u00f9 luce e senso di ordine.<\/p>\n\n\n\n

Se abbiamo tappeti<\/strong>, quelli vecchi e usurati devono \nessere sostituiti, mentre se hanno solo qualche macchia \u00e8 bene farli \nsmacchiare con i prodotti giusti. Lo stesso vale per i rivestimenti e i tendaggi<\/strong>, che devono essere brillanti e puliti.<\/p>\n\n\n\n

Un elemento fondamentale per lasciare una buona impressione al potenziale acquirente \u00e8 il profumo<\/strong>: sistemiamo fiori naturali<\/strong> in un bel vaso o adoperiamo un profumatore per ambiente<\/strong>,\n ma senza strafare: le stanze della casa devono comunque essere ben \narieggiate, o l’odore sar\u00e0 troppo pungente e intenso e otterr\u00e0 lo stesso\n effetto del cattivo odore, allontanando i visitatori.<\/p>\n\n\n\n

3. Arredamento, l’arte dell’equilibrio<\/h2>\n\n\n\n

Un compratore non riesce a immaginare le potenzialit\u00e0 della casa e le giuste proporzioni se non \u00e8 arredata<\/strong>.\n Questo non vuol dire che dobbiamo riempirla di mobili, che potrebbero \ndistrarre l\u2019acquirente e dargli una sensazione di soffocamento e di \nambienti piccoli. Per presentare al meglio le stanze, invece, dobbiamo eliminare il mobilio in eccesso<\/strong> e disporre i mobili facendo apparire la stanza grande<\/strong> ricavando\n dei piccoli spazi destinati a diverse attivit\u00e0. Presentando stanze poco\n affollate si offre inoltre al possibile compratore lo spazio “ideale” \nper i suoi mobili.<\/p>\n\n\n\n

4. La luce giusta<\/h2>\n\n\n\n

La luce in una casa \u00e8 molto importante<\/strong> perch\u00e9 d\u00e0 alle stanze un senso di grandezza e profondit\u00e0. Quindi dobbiamo usare tende non eccessivamente pesanti, usare lampadine a luce calda<\/strong>, in grado di dare il giusto grado di illuminazione e trasmettere calore. No ad angoli bui<\/strong>, a lampadine che impiegano un sacco di tempo a scaldarsi e, naturalmente, no a visite serali<\/strong>: l’orario giusto per mostrare la vostra casa \u00e8 nella luce del tardo mattino o del primo pomeriggio<\/strong>, quando si possono apprezzare i vantaggi dell’esposizione solare delle stanzde.<\/p>\n\n\n\n\n\n

5. L’esterno della casa, il nostro biglietto da visita<\/h2>\n\n\n\n

Quella che ricevono all’esterno \u00e8 la prima impressione che i possibili compratori avranno della casa e possiamo star certi che influenzer\u00e0 anche la loro opinione sull\u2019interno. Non c’\u00e8 una seconda occasione per fare colpo alla prima occasione, quindi curare la facciata e l’esterno della casa \u00e8 fondamentale<\/strong>. Se abbiamo un vialetto<\/strong> \u00e8 bene illuminarlo, sostituire le luci rotte, assicurarsi che non ci siano erbe infestanti<\/strong>. Cancelli, persiane e pareti<\/strong> devono essere tinteggiate. Il giardino deve essere ripulito da erbacce e reso colorato da piante e fiori. Se la casa affaccia su un viale alberato, \u00e8 bene presentare anche il marciapiedi davanti casa sgombro dalle foglie secche.\u201c<\/p>\n\n\n\n

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