La pandemia ha determinato un ribasso dei canoni di locazione in seguito ad un aumento dell\u2019offerta e una diminuzione della domanda. Mettendo a confronto le locazioni, l\u2019unica eccezione tra queste tre realt\u00e0 \u00e8 determinata da Napoli che segnala un incremento dei canoni di locazione (+1,1% per i monolocali, +0,6% per i bilocali e +1,4% per i trilocali). <\/p>\n\n\n\n
Tempi di locazione decisamente pi\u00f9 brevi a Milano <\/strong>in cui sono necessari 35 giorni per locare l\u2019immobile. Si distacca invece la Capitale con 49 giorni ma in linea con il dato nazionale che si aggira intorno a 45 giorni.<\/p>\n\n\n\n Il bilocale \u00e8 la tipologia pi\u00f9 affittata<\/strong>, in modo particolare a Milano arriva al 59%.<\/p>\n\n\n\n Quanto al motivo della locazione, a Napoli la domanda di immobili in affitto \u00e8 alimentata prevalentemente da coloro che hanno fatto una scelta abitativa<\/em><\/strong> (86,2%). Completamente differente il quadro di Milano, in cui spicca la concentrazione di lavoratori non residenti<\/em><\/strong>, che costituiscono il 41,5% di coloro che prendono in affitto l\u2019abitazione, percentuale in deciso calo rispetto ad un anno fa.<\/p>\n\n\n\n A Milano e a Napoli vince il canone libero<\/em><\/strong> (rispettivamente 82,2% e 63,6%), mentre a Roma si assiste ad un\u2019ascesa del contratto di locazione a canone concordato (73,3%).<\/p>\n\n\n\nLOCAZIONI IMMOBILIARI<\/span><\/strong><\/td> GRANDI CITTA\u2019<\/span><\/strong><\/td> MILANO<\/span><\/strong><\/td> ROMA<\/span><\/strong><\/td> NAPOLI<\/span><\/strong><\/td><\/tr> Variazione canoni<\/strong> Isem19 su IIsem18<\/strong><\/span><\/td> -0,2% Monolocali<\/strong> -0,9% Bilocali<\/strong> -0,9% Trilocali<\/strong><\/td> -1,7% Monolocali<\/strong> -2,5% Bilocali<\/strong> -2,3% Trilocali<\/strong><\/td> -1,2% Monolocali<\/strong> -1,2% Bilocali<\/strong> -1,4% Trilocali<\/strong><\/td> +1,1% Monolocali<\/strong> +0,6% Bilocali<\/strong> +1,4% Trilocali<\/strong><\/td><\/tr> Contratto pi\u00f9 utilizzato<\/span><\/strong><\/td> 47,8% Canone Libero<\/strong><\/td> 82,2% Canone Libero<\/strong><\/td> 73,3% Canone concordato<\/strong><\/td> 63,6% Canone Libero<\/strong><\/td><\/tr> Tempi di locazione<\/span><\/strong><\/td> 45 gg<\/strong><\/td> 35 gg<\/strong><\/td> 49 gg<\/strong><\/td> 45 gg<\/strong><\/td><\/tr> Motivo prevalente locazione<\/span><\/strong><\/td> 72,7% Scelta abitativa<\/strong><\/td> 41,5% Lavoro<\/strong><\/td> 70,3% Scelta abitativa<\/strong><\/td> 86,2% Scelta abitativa<\/strong><\/td><\/tr> Tipologia pi\u00f9 locata<\/span><\/strong><\/td> 43,1% Bilocale<\/strong><\/td> Bilocale 59%<\/strong><\/td> Bilocale 46,1%<\/strong><\/td> 43,3% Bilocale<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n