(CS013) Nel cuore della zona nord di Catanzaro, precisamente in Via Vincenzo Marino 3, nella tranquilla e ricercata Frazione Sant 'Elia, è disponibile per la vendita un raffinato appartamento in villa che coniuga spazi generosi, comfort contemporanei e un contesto residenziale riservato.L 'immobile, edificato nel 2007 e parte di una costruzione moderna, si sviluppa su una superficie di 177 metri quadrati, distribuiti in sette locali ampi e luminosi. La disposizione degli ambienti garantisce funzionalità e vivibilità, rendendo la soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera ambienti dedicati a studio o smart working.L 'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli interni sono valorizzati da finiture curate e da una dotazione completa: aria condizionata, riscaldamento autonomo, porta blindata, allarme e cancello elettrico assicurano comfort, sicurezza e gestione indipendente dei consumi.A rendere ancora più interessante l 'abitazione è la possibilità di riscaldare l 'intera casa tramite termo camino, una soluzione efficiente ed economica che permette di ottenere un calore naturale e uniforme in tutti gli ambienti, contribuendo al risparmio energetico e alla riduzione dei costi invernali.Uno dei punti di forza della proprietà è l 'ampio giardino privato, impreziosito da uno spazio adibito a orto. Un valore aggiunto che rende questa abitazione ideale per chi ama gli animali e ha bisogno di spazio per farli vivere serenamente e in sicurezza. Cani e altri amici a quattro zampe potranno godere di un ambiente protetto e spazioso, lontano dal traffico e immerso nella tranquillità.Completano la proprietà i posti auto riservati, elemento essenziale per garantire comodità quotidiana.Pur essendo inserito in una villa composta da più unità, l 'appartamento garantisce un alto livello di indipendenza. Gli spazi e gli impianti sono completamente autonomi, assicurando privacy e libertà di gestione della propria abitazione.Le uniche parti in comune con l 'altra unità della struttura sono il cancello elettrico di accesso alla proprietà e la pompa di sollevamento delle acque reflue.Il prezzo richiesto per questa interessante proposta immobiliare è di euro 138.000, una cifra particolarmente competitiva rispetto alla metratura, alle condizioni dell 'immobile e alla posizione strategica.Per informazioni dettagliate e per prenotare un sopralluogo, è possibile contattare l 'agenzia Gabetti.it dal "2001 Immobiliare" di Claudio Scarfò tel. 320.4273458 oppure 340.4898201