Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo – Bilocale con balcone, cantina e autorimessa – Ponte San Pietro, Via Michelangelo Buonarroti 4

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

A Ponte San Pietro, in Via Michelangelo Buonarroti n. 4, in posizione tranquilla e riservata al confine con la località Mozzo Dorotina, proponiamo in asta la piena proprietà di un appartamento al piano primo, servito da ascensore, con cantina e autorimessa al piano interrato.

L 'abitazione è composta da ingresso su soggiorno/pranzo con accesso al balcone, disimpegno, una camera da letto e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un 'autorimessa. L 'appartamento ha una superficie catastale di 51 m²; la perizia considera una superficie equivalente complessiva di 51,97 m², comprendendo 47 m² di appartamento, balcone di 9 m² ponderato e cantina di 4 m² ponderata.

Il fabbricato è stato realizzato nel 2008 ed è inserito in un complesso residenziale ordinato e ben curato. Le condizioni manutentive risultano buone. L 'appartamento presenta pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte, serramenti esterni in legno con tapparelle e videocitofono.

L 'immobile dispone di riscaldamento autonomo, impianto gas alimentato a metano, impianto elettrico, idrico e videocitofonico. La perizia indica condizioni buone e conformità alle normative vigenti per gli impianti esaminati. È inoltre presente APE in classe energetica D, con indice di prestazione energetica pari a 100,33 kWh/m² anno, valido fino al 07/02/2028.

Dal punto di vista tecnico il lotto presenta una situazione particolarmente lineare: il perito dichiara conformità edilizia, urbanistica e catastale, senza costi di regolarizzazione indicati. L 'immobile risulta inoltre libero.

Alla data della perizia risultavano spese condominiali scadute e insolute per € 2.728,95; la stima ha già considerato un rimborso forfettario di € 2.728 tra le decurtazioni applicate al valore.

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Piena proprietà per la quota di 1/1
Stato occupativo: libero
Conformità edilizia
Conformità urbanistica
Conformità catastale
Stato manutentivo
Presenza e validità dell 'APE
Situazione condominiale riportata in perizia
Procedura e modalità di partecipazione all 'asta
Valore di stima e costi espressamente indicati nella documentazione

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Valore di perizia: € 86.000,00
Prezzo base: € 86.000,00
Offerta minima ammissibile: € 64.500,00
Cauzione minima sull 'offerta minima: € 6.450,00
Rilancio minimo: € 2.000,00
Data asta: 14/10/2026 ore 14:30
Termine deposito offerta: 13/10/2026 ore 12:00.

La cauzione deve essere pari ad almeno il 10% del prezzo offerto e deve risultare accreditata sul conto della procedura alla data e all 'ora stabilite per la deliberazione sulle offerte. Il saldo prezzo deve essere versato entro il termine indicato nell 'offerta e comunque entro un massimo di 120 giorni dall 'aggiudicazione, senza sospensione feriale.

Il prezzo base non rappresenta il costo totale dell 'operazione. Devono essere considerate imposte, spese connesse al trasferimento, eventuali oneri condominiali legalmente imputabili all 'aggiudicatario e ogni ulteriore costo risultante dalle verifiche definitive.

Vuoi sapere se questo immobile fa per te?

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale della procedura. L 'annuncio non sostituisce la perizia, l 'avviso di vendita e la pubblicità legale. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.