Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle meravigliose spiagge del Sud Sardegna.La proprietà si sviluppa su due livelli e conquista fin dal primo sguardo grazie ai suoi ampi spazi, alla luminosità degli ambienti e all 'eleganza delle finiture. Il vialetto d 'ingresso conduce all 'ampio cortile frontale, ideale come area parcheggio o spazio dedicato al gioco e al tempo libero. Ad accogliere gli ospiti troviamo un generoso portico coperto, perfetto per pranzi e cene all 'aperto o per rilassarsi in ogni stagione.Al piano terra un comodo corridoio distribuisce armoniosamente gli ambienti della casa. La zona giorno è caratterizzata da una spettacolare sala open space, valorizzata da grandi finestre che regalano luce naturale durante tutto l 'arco della giornata. La cucina moderna, perfettamente integrata negli spazi, si affianca a un 'accogliente area relax con divani, creando un ambiente ideale per condividere momenti in famiglia e con gli amici.La zona notte comprende due spaziose camere da letto, entrambe servite dal proprio bagno, oltre a una prestigiosa suite padronale dotata di un 'elegante area dedicata alla lettura o allo studio e bagno privato, pensata per garantire il massimo del comfort.Salendo al primo piano si viene accolti da ambienti altrettanto luminosi e ben distribuiti. Qui troviamo tre ulteriori camere da letto, un bagno, una pratica zona lavanderia e una splendida terrazza di generose dimensioni, perfetta per rilassarsi all 'aria aperta, godersi il sole o trascorrere piacevoli serate in compagnia.Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Il grande giardino, curato e ricco di angoli dedicati alla convivialità, ospita una splendida zona barbecue con ampia tavolata coperta da tettoia, una comoda chaise longue in legno, un 'amaca, una casetta in legno per cani e una suggestiva doccia esterna impreziosita da colorate maioliche.Proseguendo nella proprietà si raggiunge un ampio terreno piantumato con alberi da frutto, uno spazio versatile che offre la possibilità di realizzare una piscina privata, valorizzando ulteriormente questa residenza esclusiva.L 'intero lotto è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza, mentre la presenza di essenze tipiche della macchia mediterranea dona alla proprietà profumi, colori e un 'atmosfera autenticamente sarda.La posizione è ideale: in pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Pula con tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali, oltre alle rinomate spiagge dalle acque cristalline della costa sud della Sardegna.Questa villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera una residenza di prestigio immersa nel verde o per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare. Grazie agli ingressi indipendenti del piano terra e del primo piano, la proprietà si presta perfettamente ad essere suddivisa in due unità autonome o ad essere destinata ad attività ricettiva, come un Bed & Breakfast o una casa vacanze, offrendo un interessante potenziale di redditività.Contatta oggi stesso Capo Sud Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Questa potrebbe essere la casa che hai sempre desiderato