Esclusiva Oasi di Pace ad Arcugnano: Splendida Porzione di Bifamiliare Indipendente con ampio Giardino, vivere circondati dal verde, senza rinunciare alle comodità, lontano dal caos cittadino ma in posizione strategica e comodissima a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ultima introvabile porzione di bifamiliare situata al piano terra, attualmente oggetto di una ristrutturazione totale (sia interna che esterna).

Un'opportunità unica per chi cerca l'indipendenza, il comfort delle nuove tecnologie e il privilegio di poter personalizzare la propria futura casa.

Gli Spazi Interni: Luminosità e Funzionalità
L'appartamento è stato progettato per garantire il massimo del comfort abitativo per tutta la famiglia:

* Zona Giorno: Accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminosissimo soggiorno dotato di poggiolo, la cucina è comodamente separata e vanta un affaccio diretto su una grande
terrazza abitabile, dove attraverso una scaletta si può accedere comodamente al giardino di proprietà, lo spazio ideale per cene all'aperto in compagnia o momenti di relax.
* Zona Notte: Un pratico disimpegno introduce alla zona notte, caratterizzata da una rarità nel mercato attuale: tre ampie camere matrimoniali (di cui una con poggiolo privato).
* I Bagni: L'immobile dispone di due bagni, entrambi finestrati. Il bagno principale è un vero e proprio angolo di benessere con una grande e comoda doccia slim da 120*80 con parete doccia walk in cristallo, mentre il secondo bagno di servizio è ottimizzato anche come una comoda e funzionale zona lavanderia.

***Le Pertinenze Esclusive e l'Indipendenza
A completare questa splendida proprietà troviamo spazi accessori che fanno la differenza:

* Giardino Privato: Un'ampia area verde esclusiva di circa 450 mq, perfetta per far giocare i bambini, ospitare i tuoi amici a quattro zampe o creare il tuo angolo di paradiso.
* Indipendenza Totale: Grazie alla creazione di un nuovo e secondo accesso carraio, ognuna delle porzioni immobiliari godrà di una completa autonomia rispetto all'altra unità.
* Piano Seminterrato: Un introvabile garage triplo e due posti auto, in grado di soddisfare ogni esigenza di spazio e parcheggio.

***Finiture di Pregio e Impiantistica di Ultima Generazione
L'immobile viene venduto completamente a nuovo, essendo attualmente cantiere e in fase di ristrutturazione, avrai l'esclusivo vantaggio di poter scegliere tutte le finiture interne, cucendo la casa letteralmente su misura per te.

Il capitolato lavori, di altissimo livello, comprende:

* Rifacimento integrale degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento.
* Riscaldamento a Pavimento
* Impianto fotovoltaico
* Impianto di climatizzazione (zona giorno e zona notte) già completamente installato.
* Infissi performanti in PVC a 7 camere con doppio vetro atermico e tapparelle elettriche in alluminio.
* Portoncino d'ingresso blindato.
* Pavimentazioni moderne in gres porcellanato.
* Bagni di design con sanitari filo muro e ampi piatti doccia (120x80) con eleganti pareti walk-in in cristallo.
* Riqualificazione esterna totale: rifacimento delle facciate, rimaneggiamento completo del tetto e sostituzione delle inferriate dei poggioli.

***Consegna prevista: Fine Aprile 2027.
Avrai tutto il tempo per pianificare il tuo trasloco e vedere nascere la casa dei tuoi sogni, curata in ogni minimo dettaglio.
Non lasciarti sfuggire questa soluzione: gli immobili con queste metrature e caratteristiche ad Arcugnano sono tra i più richiesti.
Se vuoi scoprire le planimetrie o fissare un appuntamento in ufficio per valutare il capitolato, contattaci subito al 3473628427 e parla con Antonio

Le foto pubblicate sono a esclusivo scopo illustrativo, e pertanto vengono pubblicate al solo uso dimostrativo di come gli ambienti potrebbero essere occupati e arredati.