Villa

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.385SUPERFICIE GIARDINO MQ.800CAMERE 4BAGNI 2PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 4+PROPERTY AREA SQM.385PRIVATE GARDEN AREA SQM.800ROOMS 4BATHROOMS 2PARKING GARAGE/SPACES 4+AUGUSTA - SIRACUSA -SICILIA. Situata nella rinomata Baia del Gambero, questa VILLA ESCLUSIVA, LOCATA, con una rendita circa del 7%, di 385 mq si trova a soli 600 metri dal mare cristallino e dalle incantevoli spiagge. La proprietà è disposta su tre piani e offre la straordinaria opportunità di essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio ingresso privato. Questa caratteristica la rende perfetta non solo come residenza principale ma anche come casa vacanze o bed & breakfast per coloro che desiderano investire nel settore turistico.L 'AMPIO SPAZIO INTERNO permette una personalizzazione completa secondo le tue esigenze; potrai creare un 'accogliente dimora per tutta la famiglia oppure sfruttare l 'opzione degli affitti stagionali grazie alla sua posizione strategica vicina al mare.Ogni piano della villa gode di LUMINOSI AMBIENTI naturali e AMPIE FINESTRE che offrono VISTE MOZZAFIATO sul paesaggio circostante. All 'esterno, gli spazi verdi possono trasformarsi in giardini rigogliosi o aree relax dove godere delle calde serate estive.Baia del Gambero è conosciuta per le sue acque limpide e tranquille, ideale per famiglie e appassionati di sport acquatici. La zona è ben collegata ai principali servizi locali: ristoranti tipici siciliani, negozi e mercati sono facilmente raggiungibili a piedi.Questa villa rappresenta un 'occasione unica nel suo genere! Non perdere l 'opportunità di possedere un pezzo di paradiso ad Augusta. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI:- L 'aeroporto più vicino Aeroporto di Catania, che dista 35 km;- Porto più vicino 5 km;- Spiaggia più vicina: 300 mt.AUGUSTA - SYRACUSE - SICILY. Located in the renowned Baia del Gambero, this EXCLUSIVE VILLA, LOCATED, with an income of approximately 7%, of 385 m2 is located just 600 meters from the crystal clear sea and enchanting beaches. The property is spread over three floors and offers the extraordinary opportunity to be divided into two independent apartments, each with its own private entrance. This feature makes it perfect not only as a main residence but also as a holiday home or bed & breakfast for those who wish to invest in the tourism sector.The LARGE INTERIOR SPACE allows for complete customization according to your needs; you can create a cozy home for the whole family or take advantage of the seasonal rental option thanks to its strategic location close to the sea.Each floor of the villa enjoys BRIGHT natural ENVIRONMENTS and LARGE WINDOWS offering BREATHTAKING VIEWS of the surrounding landscape. Outside, green spaces can transform into lush gardens or relaxation areas where you can enjoy warm summer evenings.Baia del Gambero is known for its clear, calm waters, ideal for families and water sports enthusiasts. The area is well connected to the main local services: typical Sicilian restaurants, shops and markets are within easy walking distance.This villa represents a unique opportunity! Don 't miss the opportunity to own a piece of paradise in Augusta. DISTANCES from LINKS and SERVICES:- The nearest airport is Catania Airport, which is 35 km away;- Nearest port 5 km;- Nearest beach: 300 m.