Terreno edificabile

TERRENO EDIFICABILE DI 680 M² CON FABBRICATI ESISTENTI – VIA ETNA, SAN BELINOProponiamo in vendita, nella zona di San Belino, in Via Etna, un interessante terreno edificabile di circa 680 mq, situato in posizione fronte strada e facilmente accessibile.Il lotto ricade in zona urbanistica B1-2 e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una nuova costruzione, sia ad uso residenziale sia nell'ambito di un progetto di investimento.All'interno della proprietà sono attualmente presenti due fabbricati esistenti, rispettivamente di circa 36 mq e 17 mq, elementi che potranno essere valutati e valorizzati nell'ambito della futura progettazione, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla conformazione dei confini: i muri delle proprietà confinanti presentano un'altezza superiore a 3,30 metri, condizione che offre la possibilità, previa verifica tecnica e nel rispetto delle disposizioni urbanistiche applicabili, di valutare una costruzione a confine, consentendo un migliore sfruttamento della superficie disponibile.La posizione fronte strada, la buona metratura e le caratteristiche urbanistiche rendono la proprietà particolarmente interessante per la realizzazione di un'abitazione indipendente, una soluzione bifamiliare o un piccolo intervento residenziale, compatibilmente con gli indici e i parametri edificatori previsti per la zona.Caratteristiche principali:- Superficie del lotto: circa 680 mq- Destinazione urbanistica: zona B1-2- Posizione: fronte strada- Fabbricato esistente: circa 36 mq- Secondo fabbricato esistente: circa 17 mq- Possibilità di valutare edificazione a confine- Ottimo potenziale per nuova costruzione o investimento immobiliareUna soluzione dalle interessanti potenzialità edificatorie, ideale per privati, imprese e investitori alla ricerca di un lotto da sviluppare in una zona già urbanizzata.