Rustico

Incantevole Fienile Toscano in Classe A con Vista su San Gimignano
Nel cuore della campagna toscana, immerso in un panorama da cartolina, proponiamo in vendita uno splendido fienile indipendente di 125 mq, libero su quattro lati e circondato dal verde. L 'immobile è oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione (consegna prevista nel 2027, attualmente allo stato grezzo).
La proprietà coniuga alla perfezione il fascino senza tempo dell 'architettura rustica toscana — con travi a vista e dettagli tradizionali — con le prestazioni e il comfort delle moderne tecnologie abitative.
Distribuzione degli Spazi
L 'immobile si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti luminosi e finiture di pregio:
• Piano Terra: Ingresso su una suggestiva e accogliente zona giorno con cucina a vista, ideale per i momenti di relax e convivialità. Completa il piano una prima camera matrimoniale e un elegante bagno finestrato.
• Primo Piano: La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali — di cui una con accesso a un bellissimo terrazzo panoramico — e un secondo bagno.
Esterni e Vista Panoramica
A fare da cornice all 'abitazione è un ampio giardino privato che circonda l 'intera proprietà, uno spazio perfetto per cene all 'aperto e momenti di relax in totale privacy. Da ogni angolo del giardino e dalle finestre si gode di una vista mozzafiato sulle iconiche torri di San Gimignano, un quadro naturale unico che regala scorci suggestivi a ogni ora del giorno.
Efficienza Energetica e Impianti
La ristrutturazione in Classe Energetica A garantisce un eccellente isolamento termico, consumi ridotti e un minimo impatto ambientale.
• Utenze: Acquedotto comunale.
• Riscaldamento: In fase di definizione tra impianto a metano o sistema con pompa di calore.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare un sopralluogo. La tua dimora da sogno nel cuore della Toscana ti aspetta!
(Nota: Le immagini presenti nell 'annuncio sono rendering realizzati con intelligenza artificiale a scopo illustrativo).