Casa Indipendente su Due Livelli - Via G. De Marinis, Carbonara

Scopri questa affascinante casa indipendente situata alle porte di Carbonara, un'opportunità unica che combina potenziale abitativo e redditizio. L'immobile, originariamente concepito come abitazione, è stato intelligentemente suddiviso in due distinte unità, offrendo versatilità e flessibilità d'uso.

Piano Terra - Spazio Commerciale Redditizio

Il piano terra, con una superficie di circa 55 m², è attualmente destinato a uso commerciale (categoria C1) con ingresso diretto dalla strada. L'ambiente unico è completato da una zona retrostante e servizi dedicati. Un dettaglio particolarmente interessante: la porzione è occupata da un inquilino con contratto in scadenza nel 2030, garantendo un flusso di reddito stabile e prevedibile per i prossimi anni.

Primo Piano - Accogliente Spazio Abitativo

Il primo piano, anch'esso di circa 55 m², rappresenta la soluzione abitativa perfetta. Dotato di accesso indipendente dalla parte interna dello stabile, si articola in ingresso, angolo cottura funzionale, bagno con piatto doccia e una confortevole camera da letto. La camera si affaccia su un bellissimo balcone esterno, mentre un ulteriore balcone interno terrazzato completa gli spazi esterni privati.

Spazi e Dotazioni Esclusive

L'immobile vanta una proprietà esclusiva: un ampio terrazzo di proprietà perfetto per momenti di relax. Cortile interno di proprietà con possibilita' di posto auto. Al piano seminterrato è presente un'ampia cantina, ideale per lo stoccaggio. Un sistema di autoclave funge da riserva d'acqua, garantendo autonomia e praticità.

Caratteristiche Tecniche

Superficie totale: 110 m² commerciali
Composizione: 3 locali e 2 bagni
Spazi esterni: Terrazza e balcone
Servizi aggiuntivi: Cantina seminterrato, autoclave
Riscaldamento: Non disponibile

Un'occasione rara per chi cerca un investimento intelligente con rendita immediata o una soluzione abitativa con spazio commerciale sottoutilizzato. Contattaci per una visita esclusiva! Per info...contattare il consulente immobiliare Vito Partipilo a 3389031766.