Rustico

Presentiamo in vendita un affascinante casale in pietra risalente al XII secolo, sapientemente restaurato e immerso nella tranquillità della campagna marchigiana. La proprietà si trova a Belforte all 'Isauro, all 'interno del Montefeltro storico, un territorio rinomato per i suoi borghi medievali, i paesaggi e una ricca tradizione culturale. La collocazione nell 'entroterra delle Marche garantisce un comodo collegamento e una facile accessibilità anche verso le vicine regioni di Umbria, Toscana ed Emilia-Romagna.Gli ambienti interni si sviluppano su una superficie totale di circa 320 mq distribuiti su due livelli, oltre a 58 mq di locali accessori al piano sottostrada.Il piano terra accoglie una cucina abitabile e un ampio soggiorno impreziosito da un originale camino del '700, dal quale si accede direttamente a una terrazza panoramica di circa 18 mq. Completano il livello una camera da letto con bagno e l 'elemento più suggestivo della proprietà: l 'antica chiesa canonica di circa 71 mq. Completamente restaurata, integrata nell 'abitazione e dotata di accesso diretto al giardino, questa splendida struttura si presta perfettamente come salone di rappresentanza o zona living di grande impatto.Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno, tre ampie camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite, il tutto impreziosito da caldi pavimenti in legno. Infine, il piano sottostrada comprende circa 58 mq di vani accessori adibiti a fondi e cantine, spazi versatili che offrono interessanti opportunità di personalizzazione e valorizzazione futura.L 'immobile conserva intatte le finiture tradizionali: murature in pietra a vista, travi in legno, pianelle e cotto antico. L 'intervento di restauro dell 'ex chiesa (completato tra il 2025 e il 2026) ha valorizzato travi in castagno, pavimenti in pianelle quadrate, bassorilievi romanici in facciata e affreschi del '700 all 'interno. La proprietà è servita da acquedotto comunale, pozzo per l 'acqua piovana, riscaldamento a GPL ed è dotata di pannelli fotovoltaici e infissi in legno con inferriate a tutte le finestre.Il casale è abbracciato da un terreno privato di circa 2.500 mq che assicura la massima riservatezza e una piacevole immersione nel verde. Il giardino, piantumato con ulivi, ospita una piscina fuori terra in acciaio. All 'esterno si trovano due comodi spazi vivibili: un terrazzo situato all 'ingresso della proprietà e la terrazza panoramica di 18 mq, direttamente collegata al soggiorno, ideale per pranzi all 'aperto e momenti di relax con vista sulle colline.Grazie al valore storico, alla presenza dell 'antica chiesa restaurata e alla versatile distribuzione degli ambienti con quattro camere totali, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza principale o secondaria nella natura, sia come investimento da destinare all 'ospitalità di charme e alle locazioni turistiche di alto livello.