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Nel centro della città di Bergamo Gabetti Bergamo1 propone in vendita un compendio immobiliare a destinazione mista, residenziale e direzionale, situato in una posizione strategica, a sud rispetto al centro storico, in prossimità dell 'area pedonale, nonché adiacente alla stazione ferroviaria.L 'immobile è inserito in un contesto urbano a prevalente destinazione residenziale, con una presenza di servizi privati e attività commerciali al piano terra. L 'edificio, che si sviluppa per sette piani fuori terra, ospita le due unità oggetto di vendita, ciascuna con accesso indipendente ed occupano interamente i piani primo, secondo e terzo.La porzione residenziale, posta al secondo piano e accessibile dal civico condominiale n.36, si estende per una superficie lorda di circa 200 mq. La porzione ad uso uffici, invece, si sviluppa su più livelli, dal piano primo al terzo, con accesso dedicato ed esclusivo dal civico 40, per una superficie complessiva di circa 2.950 mq. Completano la proprietà un magazzino e un box singolo collocati al piano interrato, per una superficie aggiuntiva di circa 100 mq.L 'intero stabile presenta caratteristiche architettoniche e distributive che lo rendono adatto a molteplici destinazioni d 'uso, con potenzialità di valorizzazione sia in ambito residenziale, ricettivo che direzionale, anche in considerazione dell 'elevata accessibilità e della prossimità ai principali nodi di trasporto urbano e ferroviario.