Appartamento bilocale

Guspini,attività commerciale, con annesso appartamento, nel cuore del paese,soluzione immobiliare e commerciale completa che unisce un avviatissimo bar con oltre 50 anni di licenza storica, un appartamento al primo piano e un pratico magazzino al piano terra.Una proposta immobiliare completa, ideale per un nucleo familiare o per imprenditori che cercano la comodità strategica di abbinare abitazione, attività e ampi spazi di stoccaggio nello stesso stabile.Il Bar si trova in una posizione strategica, situato in una via di forte passaggio pedonale e veicolare, con massima visibilità e ampia vetrina su strada.Oltre alla proprietà c 'è uno spazio esterno a uso esclusivo, del Comune, con una straordinaria possibilità di posizionare tavolini e sedute all 'esterno del locale per il servizio all 'aperto, usufruendo di un 'area pubblica concessa in uso esclusivo all 'attività.All 'interno c 'è la possibilità di collegare l 'attività al magazzino che c 'è di fianco, permettendo di raddoppiare o ampliare la superficie interna e creare numerosi altri posti a sedere coperti.Il bar viene venduto completo di arredi (bancone principale, tavoli, sedie, scaffalature, macchina del caffè, lavabicchieri, frigoriferi e tutti i complementi d 'arredo che si trovano in ottimo stato conservativo).Si vende inoltre assieme a tutto anche il distributore automatico di bibite e snack, per la vendita H24 di bevande e cibo, ottima fonte di reddito integrativo anche negli orari di chiusura.Magazzino comodo e funzionale utilizzato al momento come locale deposito, situato al piano terra, ideale per lo stoccaggio immediato delle scorte e della merce.Molto interessante è il servizio "biglietteria", punto vendita autorizzato per i biglietti e per gli abbonamenti dei pullman (servizio ARST / trasporti locali), che garantisce un flusso continuo e quotidiano di clienti.Compreso nel prezzo si vende anche l 'appartamento sito al primo piano, di circa 70 mq, situato esattamente sopra il locale commerciale, ottimale per garantire la massima comodità di gestione e indipendenza.Attività pronta all 'uso: il bar è operativo e disponibile con tutte le dotazioni descritte fin dal primo giorno.C 'è anche la possibilità di acquistare tutti gli arredi, compresa la macchinetta 24/24, prendendo in affitto il locale. Trattativa riservata con persone seriamente interessate.Il motivo della vendita? I proprietari sono vicini alla pensione.Per informazioni più dettagliate, per visionare i registri contabili o per fissare un appuntamento per un sopralluogo completo, potete contattarci quando volete.Restiamo a vostra completa disposizione.Agenzia Immobiliare SIAMOCASAVia Santa Maria, n. 51, Guspini (VS). CLASSE ENERGETICA: G