Casa Bi - Trifamiliare

Luminoso e spazioso, porzione di villino bifamiliare su tre livelli con ampio giardino privato a Pisciarelli. Soluzione ideale per chi cerca una casa con esterni generosi e garage privato, da personalizzare.Distribuzione: piano seminterrato, piano terra e piano sottotetto. Superficie calpestabile totale 164,20 mq (superficie commerciale abitazione 136,28 mq). Ingresso al seminterrato, ampio soggiorno/pranzo, cucina, camere e tre bagni su più livelli. Garage/posto auto interno al piano seminterrato (calpestabile 23 mq; commerciale 19,80 mq) comunicante con l 'abitazione. Rifiniture in buon stato: gres porcellanato, infissi in legno, riscaldamento autonomo.Punti di forza: corte esterna privata di circa 320 mq, portico al piano terra (~33 mq), terrazzo a tasca al sottotetto e magazzino in legno nel giardino. Proprietà recintata con accessi carrabile e pedonale indipendenti. Contesto di villette a breve distanza dal centro di Pisciarelli e dai servizi locali.Criticità: presenti difformità edilizie rispetto ai titoli originari (ampliamento del piano terra oltre il 50% e altre opere esterne) e vincoli paesaggistico-archeologici; alcune modifiche potrebbero non essere sanabili e la pratica di agibilità risulta sospesa. Immobile attualmente occupato dai pignorati. Stima indicativa per il ripristino allo stato di progetto: circa €30.000 - opportunità per chi valuta un acquisto all 'asta conoscendo gli interventi necessari.Dettagli principali:- Tipologia: porzione di villino bifamiliare (3 livelli)- Superficie: calpestabile 164,20 mq (commerciale 136,28 mq)- Piano: S1 - T - 1 (accesso da via del Micciaro 2/A)- Località: Pisciarelli, Bracciano (RM)- Stato: internamente in buon stato; difformità edilizie e vincoli da valutare; agibilità sospesa- Pertinenze: corte ~320 mq, portico 33 mq, terrazzo 10,8 mq, magazzino 10,8 mq, garage interno- Classe energetica: da verificare nella documentazionePer informazioni e visite contattaci.CHI SIAMOImmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all 'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all 'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull 'immobile e sul servizio.A differenza delle agenzie troverai:+ Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell 'acquistoAlcuni risultati oggettivi nell 'ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all 'asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioniContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all 'asta senza correre rischi.