Villa Singola con Due Appartamenti - Opportunità Unica in Zona ResidenzialeScopri questa ampia villa singola situata in una tranquilla zona residenziale, perfetta per chi cerca flessibilità abitativa e potenziale di investimento. La proprietà, costruita nel 1988 e attualmente in buono stato, offre una soluzione abitativa versatile con due appartamenti collegati da scala interna, facilmente separabili con ingressi indipendenti secondo le tue esigenze.Gli Spazi DisponibiliL 'Appartamento 1 al piano rialzato (100 m²) è completamente vivibile da subito con soli piccoli interventi di ammodernamento. Dispone di porticato accogliente dove rilassarsi, ripostiglio pratico, luminoso living, cucina funzionale, disimpegno, due camere confortevoli, servizio igienico e balcone.L 'Appartamento 2 al primo piano (120 m²) è più ampio e affascinante, con living spazioso che si affaccia su due balconi, cucina, disimpegno, tre camere da letto, servizio igienico e ulteriore balcone. Questo spazio necessita di interventi di riqualificazione che lo renderanno abitabile.Caratteristiche Costruttive e ComfortInfissi in legno con doppio vetro e oscuranti in legno (da riqualificare) garantiscono isolamento termico e privacy. Il riscaldamento è gestito da caldaia classica con sistema gas naturale, efficiente per il benessere di entrambe le unità. La classe energetica F riflette le caratteristiche costruttive dell 'epoca.Servizi e PertinenzeLa proprietà include un 'ampia cantina sottostante, box doppio annesso con pavimentazione per vespaio, locale tecnico e cavedio nel seminterrato. Un box doppio esterno. Il sottotetto è raggiungibile tramite scala interna con tegole a vista e pavimentazione in gettata.Esterni GenerosiGoditi un ampio cortile su quattro lati e un meraviglioso giardino di 650 m², perfetto per momenti di relax, cene all 'aperto e attività all 'aria aperta. Dati TecniciSuperficie commerciale: 351 m²Superficie calpestabile: 210 m²Locali totali: 11Bagni: 2Orientamento: Nord, Sud, Est, OvestConformità urbanistica e catastale: Già sanataPossibilità di unificazione: Su richiesta dell 'acquirenteQuesta villa rappresenta un 'opportunità unica per chi desidera una soluzione abitativa flessibile, con la possibilità di vivere in una unità e affittare l 'altra, oppure unificare gli spazi secondo le proprie necessità. Contattaci per una visita!