Appartamento quadrilocale

GAZZARA IMMOBILIARE propone in vendita appartamento di circa 125 mq al secondo piano a Canicattini Bagni, in via Canale, a due passi dalla villa comunale. Doppia esposizione con vista panoramica, due balconi, facciate e balconi dell'edificio rifatti di recente, stato grezzo da rifinire a proprio gusto e prezzo di soli € 29.000. Possibilità di acquistare anche l'appartamento del primo piano sottostante: € 65.000 per le due unità.POSIZIONEL'appartamento si trova a Canicattini Bagni, in via Canale, affacciato sulla villa comunale, in zona centrale con servizi raggiungibili a piedi. Il retro offre una vista panoramica libera su via Messina.Da qui si raggiungono facilmente:- Fontane Bianche (mare): 13 km- Palazzolo Acreide: 18 km- Siracusa: 19 km- Noto, capitale del Barocco: 25 km- Uscita autostradale: 12 km, con collegamento all'aeroporto internazionale di Catania FontanarossaDESCRIZIONE DELL'IMMOBILEAppartamento di circa 125 mq al secondo piano, senza ascensore, di un edificio con facciate e balconi rifatti di recente. L'immobile è allo stato grezzo e pronto per essere rifinito secondo i propri gusti ed esigenze.Doppia esposizione con vista libera su via Canale e su via Messina. Il fronte, con la zona giorno, si affaccia sulla villa comunale; il retro, con la zona notte, offre una vista panoramica. Luce naturale per tutta la giornata, buona ventilazione e due balconi, uno per lato.DISPOSIZIONE PREVISTA (come mostrano i render allegati)- Ampio soggiorno con cucina a vista, open space luminoso con affaccio sul balcone fronte villa comunale- Camera padronale con cabina armadio e bagno privato- Seconda camera da letto luminosa- Bagno principale con finestra- Lavanderia indipendente- Ingresso con corridoio di distribuzione che separa la zona giorno dalla zona notteI render hanno lo scopo di far comprendere metrature e disposizione degli ambienti.STATO GREZZO, SCELTE SU MISURASi possono scegliere pavimenti, rivestimenti, infissi interni, sanitari e finiture, realizzando una casa su misura.POSSIBILITA' DI ACQUISTO DEL PRIMO PIANO SOTTOSTANTEÈ possibile acquistare insieme al secondo piano anche l'appartamento del primo piano, direttamente sottostante, anch'esso da rifinire, per € 65.000 complessivi per le due unità. Soluzione adatta a chi desidera molto spazio: una grande abitazione su due livelli, oppure due appartamenti per la famiglia o da destinare a investimento.CARATTERISTICHE E DOTAZIONI- Tipologia: appartamento- Superficie: circa 125 mq- Piano: secondo, senza ascensore- Esposizione: doppia, su via Canale (villa comunale) e via Messina (vista panoramica)- Balconi: 2, uno per lato- Stato: grezzo, da rifinire- Edificio: facciate e balconi rifatti di recente- Pertinenze: comproprietà in ragione di 1/4 del terrazzo sovrastante, inclusa nel prezzo- Acquisto abbinato: possibile con l'appartamento del primo piano sottostante, anch'esso da rifinire, a € 65.000 per le due unità- Camere previste: 2 (con cabina armadio)- Bagni previsti: 2- Spese condominiali: [importo / assenti]POTENZIALITA'- Realizzazione di una casa su misura, scegliendo finiture, sanitari e infissi interni- Acquisto abbinato del primo piano sottostante per una grande abitazione su due livelli- Due appartamenti per la famiglia o da destinare a investimento- Utilizzo del terrazzo sovrastante in comproprietà (1/4)PUNTI DI FORZA- Appartamento di circa 125 mq a un prezzo di soli € 29.000- Posizione centrale, affacciato sulla villa comunale- Doppia esposizione con vista libera e panoramica sul retro- Due balconi, luce naturale tutto il giorno e buona ventilazione- Edificio con facciate e balconi rifatti di recente- Disposizione interna ben distribuita, con zona giorno e zona notte separate- Possibilità di acquistare anche il primo piano sottostante: due unità a € 65.000- Comproprietà del terrazzo sovrastante inclusa nel...