L 'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una caratteristica villetta di campagna situata in località Selva Nera, una delle zone più apprezzate e ricercate del territorio di Capalbio.La proprietà gode di una posizione particolarmente favorevole, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dal mare, dal centro storico di Capalbio, da Capalbio Scalo e da Borgo Carige, nonché dai principali servizi di quotidiana utilità.La villetta, di circa 75 mq, si sviluppa interamente su un unico livello ed è circondata da un 'ampia corte privata. Internamente si compone di soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e un comodo ripostiglio.Uno degli elementi più suggestivi della proprietà è l 'affaccio aperto sulla verde campagna circostante e sul promontorio dell 'Argentario, uno scenario privilegiato dal quale ammirare gli splendidi tramonti che caratterizzano questa parte della Maremma.Adiacente all 'abitazione si trova inoltre un magazzino di circa 60 mq, che offre un 'interessante possibilità di valorizzazione e che, previa verifica della fattibilità urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, potrà essere oggetto di cambio di destinazione d 'uso in abitazione.La corte di pertinenza, di circa 600 mq, circonda la villetta sui quattro lati, garantendo privacy e piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l 'anno. L 'accesso alla proprietà avviene tramite servitù di passaggio.Completa la proprietà un terreno di circa 2 ettari destinato a oliveto, con circa 250 piante di olivo, oltre a pozzo e spazi destinati al parcheggio delle auto.Una soluzione ideale per chi desidera vivere la campagna di Capalbio senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali centri della zona.*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.