Appartamento trilocale

**Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Appartamento in Via Francesco Ferrario, Caravaggio — 58 mq catastali con cantina, terrazza e area esterna**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Caravaggio (BG), in Via Francesco Ferrario, proponiamo un appartamento in asta giudiziaria situato al secondo e ultimo piano del complesso residenziale Ferrario, in posizione semicentrale e in un contesto servito.

- Appartamento composto da soggiorno, cucina separata, camera da letto, disimpegno e bagno.
- Terrazza al secondo piano.
- Cantina pertinenziale al piano seminterrato.
- Area esterna pertinenziale di 12 mq catastali.
- Superficie catastale dell 'abitazione: 58 mq.
- Superficie lorda commerciale indicata in perizia: circa 56,35 mq per l 'abitazione e 1,84 mq per la cantina.
- Piano secondo senza ascensore.
- Categoria catastale A/4.
- Edificio realizzato nel 1952.
- Immobile da ristrutturare.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

- Tribunale: Bergamo
- Procedura: R.G.E. 556/2025 – Lotto 1
- Prezzo base: **45.000 €**
- Offerta minima: **33.750 €**
- Cauzione minima: **3.375 €**, calcolata sull 'offerta minima
- Rilancio minimo: **2.000 €**
- Data asta: **3 novembre 2026, ore 15:00**
- Termine presentazione offerte: **2 novembre 2026, ore 12:00**
- Modalità: vendita senza incanto, telematica asincrona

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): **500 € + IVA**.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.