Casa Bi - Trifamiliare

Asta Immobiliare Tribunale di Pisa — Villetta indipendente in Via del Ferrone, Casciana Terme Lari — 418 mq convenzionali con giardino e sottotetto

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Villetta indipendente situata in Via del Ferrone, nel Comune di Casciana Terme Lari, in provincia di Pisa.

L 'immobile è costituito da un fabbricato terratetto a destinazione residenziale, sviluppato al piano terra e al livello sottotetto, con ampio giardino pertinenziale.

Il piano terra comprende cucina, locale pranzo, disimpegno, due camere da letto, due bagni e lavanderia.

Una scala interna a chiocciola collega l 'abitazione al sottotetto.

Completano la proprietà un loggiato esterno, un vano tecnico e un 'area verde pertinenziale con percorso di accesso.

Le principali caratteristiche dell 'immobile sono:

Tipologia: villetta indipendente.
Superficie commerciale convenzionale complessiva: circa 417,80 mq, comprensivi delle superfici accessorie ed esterne ponderate.
Superficie catastale dell 'abitazione: 167 mq.
Superficie lorda del piano terra: circa 116 mq.
Superficie lorda del sottotetto: circa 116 mq.
Piani: terra e sottotetto.
Cucina: presente.
Zona pranzo: locale dedicato.
Camere da letto: due.
Bagni: due.
Lavanderia: presente.
Sottotetto: accessibile mediante scala a chiocciola.
Loggiato esterno: circa 30 mq.
Giardino: privato.
Area catastale complessiva della particella: circa 2.560 mq, comprensiva del sedime del fabbricato.
Stato conservativo: ottimo secondo la perizia.
Categoria catastale: A/2.
Consistenza catastale: 8 vani.
Classe energetica: ND.

La proprietà si trova in un contesto rurale del territorio di Casciana Terme Lari, con esposizione sui quattro lati.

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base € 384.376,00
Offerta minima ammissibile € 288.282,00
Cauzione minima 10% del prezzo offerto
Cauzione sull 'offerta minima € 28.828,20
Rilancio minimo € 5.000,00
Data asta 29/10/2026 ore 15:30
Termine deposito offerta 28/10/2026 ore 13:00

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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