Appartamento bilocale

Appartamento all 'asta, compatto e funzionale, situato nella frazione di Cambiano a pochi minuti dal centro di Castelfiorentino. Ideale come investimento o prima casa da ristrutturare e personalizzare.L 'unità si trova al secondo piano con accesso da vano scala condominiale (senza ascensore) e si compone di ingresso/disimpegno, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio soprascale e piccolo terrazzo: una distribuzione pratica che sfrutta bene gli spazi. Gli infissi esterni sono in legno; gli impianti sono presenti ma in mediocre stato. L 'edificio risulta complessivamente in buon stato.Punti di forza: posizione tranquilla, terrazzo privato e ripostiglio soprascale. Nota importante: la porzione pignorata corrisponde a quota pari a 1/2 della piena proprietà, elemento da considerare in fase di offerta. L 'immobile necessita di lavori di manutenzione e aggiornamento impiantistico, offrendo margine per aumento di valore.Contesto residenziale ben collegato a Castelfiorentino e ai servizi locali (commercio, scuole, trasporti). Soluzione adatta per chi vuole mettere a reddito o ristrutturare. Dettagli principali:- Tipologia: appartamento (quota pari a 1/2 della piena proprietà)- Superficie: netta calpestabile 39,83 mq; terrazzo 2,60 mq; superficie commerciale lorda 51,01 mq- Piano: secondo (vano scala comune; senza ascensore)- Località: Castelfiorentino (FI), Cambiano - via Vittorio Niccoli n.32- Stato: appartamento in mediocre stato; edificio in buono stato- Pertinenze: ripostiglio soprascale; terrazzo privato (mq 2,60)- Classe energetica: non disponibile in perizia (APE assente)- Dati catastali: Catasto Fabbricati Comune di Castelfiorentino Fg.36, P.lla 84, Sub.507, categoria A/4, classe 3, vani catastali 3, rendita € 185,92Per informazioni sull 'acquisto all 'asta o per fissare una visita, contattaci.CHI SIAMOImmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all 'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all 'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull 'immobile e sul servizio.A differenza delle agenzie troverai:+ Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell 'acquistoAlcuni risultati oggettivi nell 'ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all 'asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioniContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all 'asta senza correre rischi.