Villa

Casa Indipendente Panoramica nel Cuore del Monferrato UNESCO – Castelnuovo Calcea! Nel cuore di un ridente e soleggiato borgo del Monferrato, territorio patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una soleggiata casa indipendente su 4 lati, situata in una posizione strategica che unisce la massima privacy alla comodità di avere tutti i servizi del paese a portata di mano. L'immobile, caratterizzato da un'eccellente esposizione al sole e da una vista panoramica invidiabile, si sviluppa su un totale di 142 mq ed è così composto: • Zona Giorno & Notte (Piano Rialzato): Un accogliente ingresso ci conduce a una luminosa sala e a una cucina con angolo cottura, entrambe impreziosite da classici pavimenti in marmo e con sfogo su balconi panoramici. La zona notte offre due ampie camere da letto (una con balcone) e un bagno funzionale con doccia e attacco lavatrice. Completano il piano due ampi terrazzi, ideali per godersi il relax all'aperto. • Piano Seminterrato: Un grande e comodo garage di 33 mq e una caratteristica cantina dotata di un prezioso pozzo di sorgente privato. Il vero punto di forza della proprietà è l'area verde circostante, composta da un giardino privato di 250 mq che cinge la casa e da un ulteriore terreno di 1.800 mq, perfetto per chi ama la natura, desidera creare un orto o uno spazio svago per la famiglia. La casa si presenta strutturalmente solida con il tetto in ottime condizioni. Gli interni, con pavimentazioni eleganti in marmo e ceramica, offrono un'ottima base per una personalizzazione o una ristrutturazione moderna, potendo usufruire dei bonus edilizi. La zona è già servita da fogna comunale e il metano è presente sulla strada per un facile allacciamento (attualmente riscaldamento con caldaia a gasolio). Una soluzione unica per chi cerca l'indipendenza, i grandi spazi verdi e la bellezza dei paesaggi piemontesi senza rinunciare alle comodità del centro paese.