Appartamento quadrilocale

NUDA PROPRIETÀ A MOLICCIARA – € 52.000 NON TRATTABILI | OTTIMO INVESTIMENTO
Castelnuovo Magra – località Molicciara

Interessante opportunità di investimento: proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento al piano terra, con corte privata di circa 46 mq e cantina di 20 mq catastali, in una zona tranquilla e silenziosa.

L 'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire oggi in un bene immobiliare a un prezzo contenuto rispetto al valore della piena proprietà, con una prospettiva patrimoniale di medio-lungo periodo. Un investimento che può essere pensato anche per i propri figli o nipoti, acquistando un immobile destinato a rimanere nel patrimonio familiare.

L 'appartamento misura 76 mq catastali ed è caratterizzato da ambienti con altezza di circa 3 metri e orientamento sud-ovest (mezzogiorno-ponente).

La distribuzione interna comprende ingresso direttamente nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio.

Completa la proprietà una corte pertinenziale di circa 46 mq, oltre a una cantina al piano seminterrato di 20 mq catastali, con altezza di circa 2,40 metri.

Tra le dotazioni e gli interventi più recenti:

- caldaia nuova installata a maggio 2026;
- impianti recenti;
- inferriate alle finestre;
- spese condominiali contenute, circa € 40 al mese.

Le finestre non sono provviste di doppio vetro.

Prezzo della nuda proprietà: € 52.000, non trattabili.

APE: classe F – 180,93 kWh/m² anno.

Una proposta da valutare per chi cerca un investimento immobiliare con una prospettiva futura, in un contesto residenziale tranquillo e con spese di gestione contenute.

Per informazioni sulla vendita della nuda proprietà e sulle relative condizioni, contattare l 'agenzia.