Villa

CESENA-TIPANO: a 5 minuti dal centro di Cesena, proponiamo ampia villa indipendente con giardino e corte privata.Ristrutturazione interna ed esterna nel 2026 (ancora qualche piccolo intervento da ultimare, compresa la tinteggiatura della facciata, di cui sarà possibile decidere il colore secondo i propri gusti).Al piano terra dell 'abitazione troviamo un bagno e due ampie taverne, la prima adibita a zona giorno con affaccio esterno su uno spazioso pergolato e vista sul giardino privato, mentra la seconda può essere utilizzata a piacere (soggiorno, camera da letto, studio, ecc).La zona notte si sviluppa al piano 1° e offre quattro camere da letto (tre matrimoniali e una doppia), un secondo bagno con ampio box doccia e un balcone.Proseguendo sul vano scale troviamo il sottotetto, allo stato grezzo, ideale per essere sfruttato come rispostiglio.Completa la soluzione una cantina al piano interrato e un ampio garage al piano terra, attualmente diviso con una parete in cartongesso per ricavare una comoda zona lavanderia e uno studio.All 'interno della corte sono presenti numerosi posti auto con possibilità di realizzare all 'occorrenza anche un pergolato coperto.L 'abitazione è circondata dalla corte privata e dal giardino, dotato di impianto d 'irrigazione che serve anche tutta la siepe posta sul confine esterno. Una porzione del giardino, viene inoltre sfruttata come orto privato.Va sottolineato che la ristrutturazione ha coinvolto l 'intera abitazione: impianti nuovi (elettrico, gas, riscaldamento, fotovoltaico), bagni, infissi/porte, tetto/grondaie/facciata/balconi, fogne e pavimentazione esterna.Alcune caratteristiche che rendono unico il comfort e garantiscono la massima efficienza energetica: - 8 kw di impianto fotovoltaico con 15 kw di batterie di accumulo - infissi in pvc con triplo vetro - sottotetto coibentato - riscaldamento con caldaia a condensazione a gas - impianto di riscaldamento predisposto anche per funzionare con stufa a pellet o camino a legna, solo da installare quello di proprio gradimento - condizionamento e riscaldamento anche tramite canalizzazione interna a scomparsa - tapparelle elettriche in domotica - predisposizione colonnina per ricarica auto elettrica - predisposizione apertura cancello automaticoSe stai cercando una villa ristrutturata, dagli ampi spazi abitativi e con uno splendido pergolato esterno per pranzare o cenare all 'aperto, è la soluzione che fa al caso tuo!Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al cell 3284627229 Marco, ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it