Attico - Mansarda

CESENA | CENTRO STORICOAppartamento | 2 Locali | 65 Mq comm.liCOMPOSIZIONE IMMOBILE:Soggiorno - cucina abitabile - 3 camera da letto - 2 bagni - 1 balcone - 1 terrazzoACCESSORI:Posto auto su richiestaFABBRICATO:Ristrutturazione del 2026NOTE:Nel cuore del centro storico di Cesena, all 'interno di una palazzina oggetto di una completa ed elegante ristrutturazione totale, proponiamo in vendita un Attico di 155 mq commerciali comodamente servito da ascensore.L 'immobile si sviluppa su due livelli: Secondo Piano: ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile servita da terrazzo, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, disimpegno e bagno; Piano Terzo: mansarda di oltre 32 mq e bagno. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un comodo posto auto al piano terra al prezzo di €30.000, che beneficia della detrazione fiscale al 50%. L 'acquisto dell 'Attico permette inoltre di usufruire di €48.000 di detrazioni fiscali.Trattandosi di un intervento di ristrutturazione profonda con tecnologie costruttive ed impiantistiche di ultima generazione, l 'appartamento conseguirà le più elevate prestazioni energetiche, con una previsione di Classe Energetica A. Una soluzione ideale per chi cerca l 'esclusività di vivere nel centro cittadino unita all 'efficienza energetica, al risparmio sui consumi e ai preziosi vantaggi fiscali.DIVERSE TIPOLOGIE DI APPARTAMENTI DISPONIBILI: sono disponibili appartamenti con 1 camera da letto, con 2 camere da letto e con 3 camere da letto.OTTIMO CAPITOLATO: porta d 'ingresso blindata, termo-cappotto, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione con split inverter, infissi in PVC con doppia guarnizione di colore chiaro, scuri in alluminio con alette orientabili, domotica.Possibilità di personalizzazione delle finiture interne!CONSEGNA: PRIMAVERA 2027Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita!Info:Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.itAlice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.