Villa

CIAMPINO Elegante Villa con ampio giardino nel Residence “Vigna Fiorita”Nel prestigioso Residence "Vigna Fiorita", in una delle strade più apprezzate e riservate del complesso, Via Colle Alberta, Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita un'elegante villa indipendente immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni.Si tratta di una rara opportunità immobiliare, particolarmente apprezzabile per la presenza di circa 130 mq sviluppati al piano terra e per la quasi totalità della superficie abitativa fuori terra, caratteristica difficilmente reperibile nella zona.Il Residence "Vigna Fiorita" rappresenta una delle realtà residenziali più esclusive dell'area. Dotato di servizio di guardiania 24 ore su 24 e accesso riservato ai residenti e ai loro ospiti, offre privacy, sicurezza e qualità della vita. La posizione strategica, tra il Grande Raccordo Anulare e i Castelli Romani, consente di coniugare tranquillità e comodità nei collegamenti.All'interno del Residence è presente l'omonimo centro sportivo, molto rinomato per i campi da tennis e padel, oltre a piscina, palestra e servizi di ristorazione.La villa, originariamente edificata negli anni '80 e recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, conserva il fascino delle costruzioni dell'epoca, caratterizzate da ambienti spaziosi, luminosi e perfettamente vivibili.L'ingresso introduce in un ampio ambiente che può essere utilizzato anche come zona studio e conduce al suggestivo salone con termocamino, impreziosito dai soffitti a doppia altezza e dalle ampie vetrate che garantiscono una straordinaria luminosità e una piacevole continuità visiva con il pergolato e il giardino.Adiacente alla zona living trova spazio la cucina abitabile, con accesso diretto al giardino e al portico esterno, oltre al collegamento con il piano interrato.La zona notte al piano terra ospita la camera padronale, una seconda camera di generose dimensioni e un bagno finestrato con vasca e doccia.Al piano superiore si sviluppa la restante zona notte composta da una camera matrimoniale con terrazzo privato, una camera singola e un secondo bagno.Il piano interrato ospita una spaziosa cantina con zona lavanderia, locale tecnico e accesso diretto al box auto dotato di basculante motorizzata.La proprietà si presenta in eccellente stato manutentivo e offre dotazioni di elevato livello, tra cui:impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 6 kW; climatizzazione in quasi tutti gli ambienti; caldaia a condensazione; impianto di allarme; videocitofono; irrigazione automatica del giardino; illuminazione esterna; persiane antieffrazione; infissi di qualità e finiture moderne.Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà. Il giardino privato, di circa 420 mq, è curato in ogni dettaglio e si integra armoniosamente con le zone porticate e le aree pavimentate, creando ambienti ideali per il relax e la convivialità all'aperto. Completa la proprietà una comoda area parcheggio privata con cancello carrabile scorrevole.La posizione consente di vivere in un contesto verde e silenzioso senza rinunciare alla vicinanza delle principali arterie stradali, delle stazioni ferroviarie e dei servizi del territorio.Classe A.P.E. "F" Cod. CBI143-2042-8295Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, eventuali render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilità degli spazi arredati.Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cbkreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.