Ufficio

Per informazioni e visite, contattaci al n. 335*7754960 Referente Mirco GranocchiaELLERA UFFICIO DI RAPPRESENTANZA IN CENTRO DIREZIONALE E COMMERCIALE** USO INVESTIMENTOIn posizione strategica e ad alta visibilità commerciale, proponiamo in vendita ampio ufficio di circa **160 mq**, situato al **primo piano** di un moderno complesso direzionale e commerciale.L 'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da:* Ampia zona ingresso/reception con sala d 'attesa;* **5 spaziosi uffici** luminosi e ben distribuiti;* **2 bagni con antibagno**;* **2 pratici ripostigli/archivi**.L 'ufficio è **completamente cablato**, ideale per studi professionali, società di servizi, sedi aziendali e attività che necessitano di ambienti operativi già pronti all 'uso.Tra le caratteristiche principali:* Luminosità eccellente grazie alle ampie superfici finestrate;* Riscaldamento e raffrescamento autonomi;* Regolazione indipendente della temperatura in ogni singolo ambiente;Le spese condominiali sono contenute, pari a circa **EURO 50/mese**.Completano la proprietà la **facilità di parcheggio esterno** e la disponibilità di **parcheggi condominiali sul tetto dell 'edificio**, un importante valore aggiunto per clienti e collaboratori.Locata da gennaio 2027 a 18.000 euro annui-**Soluzione ideale per chi cerca una sede professionale funzionale, rappresentativa e facilmente raggiungibile.**CLASSE ENERGETICA: D 70,74 kWh/m3 a