Appartamento

**Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo – Appartamento con 3 camere, cucina abitabile, 2 balconi, cantina e box a Dalmine**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Dalmine (BG), in Via Ragazzi del '99 n. 1, proponiamo un appartamento al terzo piano con ascensore, inserito in un edificio residenziale realizzato nel 1968 e ultimato nel 1971.

L 'abitazione è composta da ingresso e disimpegno, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno notte e bagno.

Sono presenti due balconi, uno a servizio del soggiorno e uno della cucina.

Completano la proprietà una cantina pertinenziale al piano seminterrato e un 'autorimessa accessibile dal passo carrabile condominiale.

L 'appartamento dispone di pavimentazioni in parquet e ceramica, serramenti in legno e alluminio e impianto di riscaldamento centralizzato funzionante.

Le condizioni generali di conservazione e manutenzione dell 'abitazione sono descritte in perizia come discrete, mentre quelle del fabbricato risultano buone.

**Dati principali dell 'immobile**

- **Ubicazione:** Via Ragazzi del '99 n. 1, Dalmine (BG).
- **Tipologia:** appartamento con cantina e autorimessa.
- **Piano:** terzo, con ascensore.
- **Superficie commerciale ragguagliata:** circa 120,93 mq, comprensiva dei balconi e della cantina.
- **Vani catastali:** 6,5.
- **Zona giorno:** soggiorno/pranzo e cucina abitabile.
- **Camere da letto:** 3.
- **Bagni:** 1.
- **Balconi:** 2.
- **Cantina:** al piano seminterrato.
- **Autorimessa:** circa 24,44 mq commerciali, con consistenza catastale di 20 mq.
- **Riscaldamento:** centralizzato.
- **Ascensore:** presente.

L 'immobile si trova in una zona urbana centrale di Dalmine, prevalentemente residenziale, con attività commerciali e servizi nelle vicinanze.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

- **Prezzo base:** € 147.410,51
- **Offerta minima:** € 110.557,88
- **Cauzione minima:** € 11.055,79, pari al 10% dell 'offerta minima
- **Rilancio minimo:** € 3.000,00
- **Data asta:** 19 novembre 2026
- **Ora inizio:** 10:00
- **Termine presentazione offerte:** 18 novembre 2026, ore 12:00
- **Tribunale:** Bergamo
- **Procedura:** R.G.E. 27/2026
- **Lotto:** unico
- **Modalità di vendita:** telematica asincrona

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): **500 € + IVA**.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.