Villa

Nella tranquilla e apprezzata zona residenziale di San Martino della Battaglia, a pochi minuti dal centro di Desenzano del Garda e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita elegante villa singola di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da un curato giardino privato.La proprietà si distingue per l 'architettura contemporanea, l 'ottima distribuzione degli spazi interni ed esterni e la particolare attenzione dedicata alla qualità delle finiture, al comfort abitativo e alle più moderne tecnologie impiantistiche.L 'abitazione accoglie in una luminosa zona living con soggiorno e pranzo, affacciata sul porticato coperto e sul giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all 'aperto in un contesto di assoluta privacy. La cucina abitabile, separata e completamente attrezzata, offre un ambiente funzionale e ricercato, caratterizzato da arredi di qualità ed elettrodomestici di fascia alta. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui la camera padronale, oltre a tre bagni complessivi, rifiniti con materiali di pregio e soluzioni contemporanee. Completano la proprietà un ampio garage doppio, locali accessori e tecnici, oltre a una zona lavanderia attrezzata e una zona coperta per ulteriori posti auto.All 'esterno, il giardino privato, finemente piantumato e delimitato da alte siepi per garantire riservatezza, circonda l 'abitazione e si integra armoniosamente con gli ampi spazi pavimentati, i percorsi pedonali e il porticato coperto, creando piacevoli ambienti da vivere durante la bella stagione.Particolare attenzione è stata riservata alle dotazioni tecnologiche e al risparmio energetico. La villa dispone infatti di un evoluto sistema domotico per la gestione e il controllo da remoto delle principali funzioni dell 'abitazione, riscaldamento a pavimento suddiviso in zone indipendenti, climatizzazione Daikin, impianto fotovoltaico, tapparelle e tende motorizzate, sistema di sicurezza con allarme e videosorveglianza, oltre a un articolato progetto di illuminazione interna ed esterna con corpi illuminanti e strip LED.Tra le ulteriori dotazioni figurano porte blindate intelligenti con accesso da remoto, impianto di filodiffusione, irrigazione automatizzata del giardino e sistema antizanzare.Gli interni sono caratterizzati da finiture ricercate, arredi realizzati su misura e soluzioni progettate per offrire il massimo comfort quotidiano.Una soluzione abitativa moderna, indipendente e pronta da vivere, ideale per chi desidera la comodità di una residenza disposta interamente su un unico piano, senza rinunciare alla privacy, agli spazi esterni e a un elevato livello di comfort e tecnologia, in posizione strategica rispetto a Desenzano del Garda, Sirmione e alle principali località del lago.CLASSE ENERGETICA: 40,71 kWh/m3 a