Casa indipendente

LAGO MAGGIORE - DORMELLETTO
VILLA INDIPENDENTE CON VISTA LAGO MOZZAFIATO E TERRENO EDIFICABILE
In posizione panoramica e residenziale a Dormelletto, a pochi minuti dal centro di Arona e dai principali servizi, proponiamo in vendita un’importante villa singola dalle ampie metrature, caratterizzata da una vista lago straordinaria e grandi potenzialità di personalizzazione.

L’immobile, attualmente libero e interamente da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli ed è ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare o una residenza di prestigio su misura.

Disposizione degli spazi:
Piano Terra: Area funzionale composta da due ampi box (uno di 15 mq e uno elettrificato di 16 mq).

Piano Rialzato (Appartamento 1 - 119 mq): Zona giorno luminosa con ingresso, ampio salone con camino e affaccio diretto sul lago, cucina abitabile separata. La zona notte comprende due camere da letto (di cui una matrimoniale molto grande con finestra fronte lago) e un ampio bagno.

Primo Piano (Appartamento 2 - 178 mq): Accessibile tramite scala interna, l'appartamento superiore vanta un soggiorno spazioso con terrazzo panoramico vista lago, cucina separata, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e un bagno.

Piano Seminterrato: Zona servizi con locale taverna, deposito, cucina (trasformabile in lavanderia), bagno ristrutturato e locale tecnico con caldaia recente e pompa di accumulo. È presente un’ulteriore zona lavanderia con collegamento diretto all'appartamento del primo piano.

Esterni e Plus:
La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 617 mq, la cui particolarità risiede nella sua capacità edificabile, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento o sviluppo. La casa dispone in totale di tre terrazzi che regalano scorci indimenticabili sul Lago Maggiore.

Caratteristiche principali:

- Vista lago mozzafiato da entrambi i livelli abitativi.

- Immobile libero e completamente vuoto.

- Ampia metratura ideale per due nuclei familiari.

- Terreno edificabile di pertinenza.

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Gabetti Arona
Via Giacomo Matteotti, 35 – Arona
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