Appartamento bilocale

IL BILO CHE STAVI ASPETTANDO!
Cerchi un bilocale pronto per essere abitato?
L 'immobile che vi proponiamo oggi farà al caso vostro!

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Se stai cercando un 'abitazione di proprietà o se stai cercando un immobile da mettere a reddito, questa casa è quello che fa per te.
Le caratteristiche ne fanno un immobile di sicuro interesse per giovani coppie, o per chi ha la necessità di abitare al piano terra.

GIARDINO
POSTO AUTO
PIANO TERRA
RESEDE ESCLUSIVO
INGRESSO SINGOLO

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 35 mq.
La superficie commerciale è di circa 55 mq.

LE STANZE:
L 'immobile è così disposto:
- Ingresso dal giardino
- Cucina/soggiorno
- Disimpegno
- Camera matrimoniale con piccolo soppalco ad uso rispostiglio
- Bagno con doccia
- Posto auto

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L 'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 333,11 Euro.
Il posto auto ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 53,71 Euro.

IL CONTESTO:
L 'immobile, con ingresso singolo, fa parte di un più ampio fabbricato in ottime condizioni di manutenzione.
A Empoli, più precisamente al Pozzale.
A pochi minuti dai principali servizi (stazione, scuole, ospedale, ristoranti, farmacie, ecc).

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Ristrutturazione del 2021 circa.
Infissi in pvc con doppi vetri.
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Tetto e facciate nuovi.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario non utilizza questo immobile e ha deciso di venderlo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
… a chi cerca un bilocale con giardino
... a chi cerca un bilocale al piano terra
... a chi cerca un bilocale a Empoli
... a chi cerca un immobile da mettere a reddito

... MA UN DIFETTO CE L 'HA?
L 'appartamento non possiede garage.

PUNTI DI FORZA:
1) INGRESSO SINGOLO
2) PIANO TERRA
3) GIARDINO ESCLUSIVO
4) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE
5) LIBERO DA SUBITO
6) POSTO AUTO ESCLUSIVO

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Euro 125.000 TRATTABILE
(Rif. 9802)