Capannone industriale di rappresentanza - pari al nuovoProponiamo in vendita un 'ampia porzione di capannone industriale di complessivi 17.741 mq, in condizioni pari al nuovo, caratterizzata da elevati standard qualitativi, ottima distribuzione degli spazi e piena funzionalità per attività produttive, logistiche e industriali.La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 12.741 mq, alla quale si aggiunge un 'ampia pertinenza esterna di circa 5.000 mq, ideale per movimentazione, manovra, parcheggio e gestione delle attività di carico e scarico.L 'immobile dispone di ingresso completamente indipendente, garantendo autonomia operativa e riservatezza rispetto alle eventuali altre porzioni del complesso.Gli spazi interni sono organizzati su due livelli, con una netta separazione e al tempo stesso un 'ottima connessione tra la zona direzionale e l 'area produttiva.La zona uffici, ampia e particolarmente curata nelle finiture, offre ambienti confortevoli, funzionali e rappresentativi, ideali per ospitare uffici direzionali, amministrativi e operativi. A servizio degli ambienti direzionali troviamo una spaziosa cucina con isola centrale, estremamente capiente e ben organizzata, oltre a una zona servizi e bagni.Un elemento di particolare pregio è il collegamento diretto tra gli uffici e la zona produttiva, realizzato attraverso una grande ed elegante porta vetrata, che consente di mantenere una piacevole continuità visiva tra l 'area direzionale e il cuore operativo dell 'immobile, coniugando immagine, luminosità e funzionalità.La zona produttiva presenta ampi spazi, facilmente organizzabili in funzione delle specifiche esigenze aziendali. Sono inoltre presenti ampie e alte aperture laterali, appositamente concepite per agevolare le operazioni di carico e scarico delle merci, consentendo l 'accesso e la movimentazione anche di mezzi di grandi dimensioni.Il secondo livello, costituito dai soppalchi, è caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi e da superfici ampie e capienti, che permettono di ottimizzare ulteriormente la metratura disponibile e di adattarla a molteplici esigenze operative, produttive, logistiche o di stoccaggio.L 'intera struttura si presenta in eccellenti condizioni manutentive, pari al nuovo, con ambienti ordinati, moderni e pronti per essere utilizzati senza la necessità di interventi significativi.Caratteristiche principaliSuperficie complessiva: 17.741 mqSuperficie interna: circa 12.741 mqArea esterna di pertinenza: circa 5.000 mqIngresso indipendenteSviluppo su due livelliAmpia zona uffici con finiture di pregioGrande cucina con isola centraleZona bagni e serviziCollegamento uffici/produzione tramite ampia porta vetrataAmpia zona produttivaAccessi laterali di notevoli dimensioni per carico e scarico merciSoppalchi ampi, capienti e ben distribuitiAmpia area esterna per manovra, movimentazione e parcheggioStato di conservazione: pari al nuovo