A soli 10 minuti da Fano, in zona Carrara proponiamo in vendita una villa di charme con finiture di pregio, tecnologie d 'avanguardia e giardino privato di 3.000 mq. L 'immobile è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi generosi; posizione riservata ma comoda a tutti i servizi, senza rinunciare alla vicinanza da scuole e strade principali. COMPOSIZIONE INTERNA Piano Terra:Porticato su tre lati, ingresso, ampio salone con camino, cucina in muratura con camino, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Piano Mansarda (abitabile):Zona giorno con predisposizione cucina, 2 camere, bagno, terrazzo. Possibilità di renderlo indipendente con scala esterna. Piano Seminterrato:Ampia taverna, cucina, bagno/lavanderia, ripostiglio, cantina. Esterno:Scivolo carrabile IN PARTE coperto (15 x 5,90 m), posti auto multipli, zona barbecue con forno a legna per pizza, impianto di irrigazione, fontane, pozzo privato e raccolta acque piovane.CARATTERISTICHE TECNICHE -Cancello carrabile e pedonale in ferro battuto, automatizzato -Videocitofono, porta blindata, inferriate -Muro con cappotto termico interno -Pavimenti in gres porcellanato (piano terra e mansarda) e cotto toscano (taverna) -4 sistemi di riscaldamento: gas, pellet, legna, climatizzatori -3 camini funzionanti + predisposizione in mansarda -Infissi in legno Iroko di prima scelta -Allarme, illuminazione esterna con fotocellula, pavimentazione antiscivolo -Acqua comunale + pozzo privato -Impianti potenziati sopra gli standard.Superficie: 390 mq commerciali su 3 livelliGiardino: 3.000 mq curato e recintatoPrezzo: € 595.000,00- Classe Energetica: in definizionePERCHÉ È UN 'OCCASIONE DA NON LASCIARSI SCAPPARE? Nessun lavoro da fare: entra e abita subito Privacy totale a 10 minuti dal mare Spazi interni ed esterni generosi - ideale per famiglie o chi riceve ospiti Possibilità di acquistare terreno confinante dallo stesso venditore Zona residenziale di pregio, silenziosa e ben servita.INFO E VISITE Agenzia Chiamacasa - Tomasetti Paolo 335 834 8300 Disponibile anche nel fine settimana, su appuntamento.