Villa

Nel cuore della Lunigiana, nel comune di Fivizzano, a soli 20 minuti dall 'uscita autostradale di Aulla, immersa nello splendido paesaggio delle colline toscane, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica con piscina, circondata da circa 12 ettari di terreno e caratterizzata da assoluta privacy, eleganza e suggestive viste panoramiche.
La proprietà è raggiungibile attraverso una strada privata che conduce al cancello carrabile con apertura automatica e all 'ampia area di parcheggio, adiacente alla villa, dove è presente anche un grande box auto.
Il terreno, che avvolge la proprietà in un contesto di grande fascino naturalistico, è composto da circa 6 ettari di prati e dolci colline e da ulteriori 6 ettari di boschi, uliveto e frutteto.
Nel giardino immediatamente adiacente alla villa si trova una splendida piscina a sfioro, dalla quale si gode di una vista incantevole sulla vallata sottostante e sulle Alpi Apuane. La piscina è accompagnata da un 'ampia area solarium e relax. Alle sue spalle troviamo un elegante patio con cucina esterna e bagno con doccia, ideale per vivere pienamente gli spazi all 'aperto durante la bella stagione.

La villa
La villa è stata completamente ristrutturata, mantenendo intatto il fascino della tradizione toscana e valorizzando le caratteristiche architettoniche originali attraverso l 'utilizzo di materiali tipici quali pietra, legno e cotto.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per creare una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il magnifico paesaggio circostante.
L 'ingresso principale al piano terra conduce direttamente all 'ampio salone a doppia altezza, vero cuore della casa, impreziosito da un grande camino e da splendide vetrate che si aprono sul giardino.
Dal soggiorno si accede alla sala da pranzo e alla grande cucina abitabile, dotata di forno a legna e collegata direttamente all 'ampia zona pranzo esterna, caratterizzata da un suggestivo pergolato e da una cucina esterna.
Le grandi superfici vetrate permettono alla luce naturale di entrare negli ambienti e regalano la sensazione di essere costantemente immersi nella natura.
Gli ampi patii, uno dei quali particolarmente scenografico e direttamente collegato al salone, e l 'altro adiacente alla cucina, sono stati pensati per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata. La presenza del forno a legna e del barbecue rende questi ambienti ideali per cene conviviali, momenti di relax e piacevoli serate estive in compagnia.
Dal soggiorno, attraverso il disimpegno d 'ingresso, si raggiunge un 'ala della villa composta da un bagno di servizio, una camera matrimoniale e una dependance attualmente collegata all 'abitazione principale.
La dependance, con accesso anche dal pergolato esterno, dispone di soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia, offrendo uno spazio ideale per ospiti, familiari o per garantire maggiore indipendenza.

La zona notte
La zona notte principale si trova al primo piano ed è raggiungibile attraverso l 'elegante scala che parte dal soggiorno e conduce al suggestivo ballatoio a doppia altezza, oppure comodamente tramite l 'ascensore interno posto nel disimpegno d 'ingresso.
La zona notte ospita una splendida suite padronale, composta da un 'anticamera con caminetto, un 'ampia camera da letto caratterizzata da grandi vetrate a tutta altezza con affaccio sul giardino, un elegante bagno con vasca idromassaggio e un ulteriore bagno con doccia.
Completano il piano una camera da letto doppia e altre due camere matrimoniali, entrambe dotate di caminetto e bagno en-suite.
La presenza dell 'ascensore interno, che collega comodamente la zona giorno alla zona notte, rende la villa particolarmente confortevole e accessibile a persone di ogni età.

Una proprietà unica nel cuore della Toscana
Questa splendida residenza rappresenta una rara combinazione di storia, eleganza, privacy e natura, inserita in uno dei paesaggi più autentici e suggestivi della Toscana.
La villa, la piscina panoramica, i grandi spazi esterni, i 12 ettari di terreno e la possibilità di vivere in totale privacy rendono questa proprietà ideale sia come residenza privata di prestigio sia come esclusiva dimora per ospitalità e accoglienza.

Un luogo dove il fascino della casa toscana tradizionale incontra il comfort contemporaneo, in una posizione panoramica e immersa nella quiete della Lunigiana.
Invitiamo a visitare la proprietà per scoprire personalmente il fascino e l 'unicità di questa splendida villa.