In zona Ronco, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino privato, pensata per chi desidera gli spazi e la privacy di una casa autonoma senza rinunciare all 'efficienza e al comfort di una costruzione moderna.Una soluzione di circa 160 mq calpestabili, caratterizzata da ambienti generosi, ampio spazio esterno privato, terrazzo abitabile e un importante piano mansardato: caratteristiche che permettono alla casa di adattarsi alle diverse esigenze di una famiglia e di essere ulteriormente personalizzata secondo il proprio stile di vita.L 'accesso alla proprietà avviene attraverso la corte privata, che garantisce indipendenza e crea una piacevole separazione rispetto alla strada. Da qui, tramite la scala dedicata, si raggiunge il piano principale dell 'abitazione.Il cuore della casa è rappresentato dalla grande zona soggiorno-cucina di circa 40 mq, uno spazio ampio e facilmente organizzabile tra area living, zona pranzo e cucina. La presenza dell 'accesso diretto al terrazzo permette inoltre di creare una naturale continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni.Il terrazzo di circa 30 mq costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà: le dimensioni consentono di arredarlo con tavolo, zona lounge e verde, trasformandolo in un vero e proprio secondo soggiorno all 'aperto da utilizzare per pranzi, cene o momenti di relax.Sul medesimo livello si sviluppa la zona notte, con due camere dalle metrature generose, oltre a bagno, lavanderia e disimpegni. La distribuzione interna lascia spazio a un 'organizzazione funzionale degli ambienti e alla possibilità di adattarli alle esigenze personali.Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio sottotetto praticabile ad uso ripostiglio, suddiviso in più ambienti. Uno spazio accessorio particolarmente interessante che amplia le possibilità della casa e che può essere organizzato, compatibilmente con le destinazioni urbanistiche consentite, come zona hobby, studio, area relax, terza camera da letto, spazio giochi, guardaroba o ambiente multifunzionale.È proprio la presenza di questo livello aggiuntivo a rendere l 'immobile particolarmente versatile: uno spazio da interpretare nel tempo sulla base delle necessità della famiglia, senza rinunciare agli ambienti principali dell 'abitazione.Spazi esterni, indipendenza e comfortLa proprietà dispone di un 'ampia corte con giardino privato, ideale per chi desidera vivere maggiormente gli spazi esterni, realizzare una zona pranzo all 'aperto, creare un 'area dedicata ai bambini oppure semplicemente godersi un ambiente verde riservato.Ingresso indipendente, cancello elettrico, garage e posto auto contribuiscono a offrire quella praticità quotidiana tipica di una soluzione autonoma.La nuova costruzione è prevista in classe energetica A4 e dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per la climatizzazione, porta blindata, videocitofono, fibra ottica e impianto TV.L 'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio per chi cerca maggiore autonomia nella gestione della propria abitazione.L 'immobile si trova in Via Don Giovanni Pollini 67, nel quartiere Ronco di Forlì, in una posizione residenziale comoda rispetto alle principali direttrici della città e vicina alla nuova area commerciale del quartiere. La collocazione viene descritta anche come servita da una strada utilizzata prevalentemente dai residenti.Nella zona sono presenti servizi utili alla vita quotidiana, tra cui Famila Market Forlì - Via Seganti, Lafarmacia. Del Ronco e la Scuola Primaria "Anello Rivalti": un contesto particolarmente interessante per una famiglia che vuole mantenere servizi e collegamenti a portata di mano.Plus dell 'immobilePorzione di bifamiliare di nuova costruzione con ingresso indipendente160 mq calpestabili e ambienti dalle metrature generoseAmpio terrazzo abitabile di circa 30 mq collegato alla zona giornoGiardino, corte privata e posto autoMansarda/sottotetto praticabile con importanti possibilità di utilizzoClasse A4, riscaldamento a pavimento e assenza di spese condominiali, pannelli fotovoltaici A chi è adattoUna soluzione particolarmente indicata per famiglie, coppie che desiderano costruire nel tempo il proprio progetto familiare o professionisti alla ricerca di uno spazio aggiuntivo da dedicare allo studio o alle proprie passioni. L 'indipendenza dell 'ingresso, il giardino, il grande terrazzo e il piano mansardato permettono di vivere la casa con una flessibilità difficilmente riscontrabile in un appartamento tradizionale.Le immagini presenti nell 'annuncio sono render realizzati a scopo puramente illustrativo e non rappresentano necessariamente lo stato o le finiture definitive dell 'immobile. Servono esclusivamente a mostrare una possibile interpretazione degli ambienti e alcune delle potenzialità offerte dalla proprietà.Contattaci subito per fissare una visita.FairPlay ti offre inoltre:- Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura- Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile- Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazioneFairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!