Villa

A pochi passi dal centro storico di Forte dei Marmi, in una silenziosa penetrazione interna al riparo dal traffico, questa villa affiancata completamente indipendente rappresenta una rara opportunità per vivere una delle località più iconiche della Versilia con discrezione, comfort e assoluta praticità. La posizione è particolarmente privilegiata: il centro storico dista appena 200 metri ed è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, mentre il mare si trova a circa 600 metri, permettendo di alternare con naturalezza la vita di spiaggia, le passeggiate tra boutique e ristoranti e la quiete della propria residenza privata.La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un sottotetto fruibile e a una spaziosa taverna interrata. Gli ambienti comprendono un soggiorno-pranzo, una cucina abitabile, tre camere potenziali grazie al piano sottotetto utilizzabile come ulteriore zona notte, quattro bagni complessivi e un 'ampia taverna con cucina e accesso verso l 'esterno. Il giardino esclusivo, disposto su tre lati, valorizza la villa con piacevoli spazi all 'aperto dedicati al pranzo, al relax e alla convivialità, mentre l 'esposizione a sud-ovest garantisce una luminosità calda e avvolgente durante le ore più belle della giornata.In ottime condizioni, la villa accoglie con un 'eleganza sobria e autentica, pensata per chi desidera una dimora raffinata ma funzionale, capace di offrire privacy senza rinunciare alla vicinanza al cuore pulsante di Forte dei Marmi. Gli spazi esterni diventano una naturale estensione della casa: luoghi riservati dove vivere colazioni estive, pranzi all 'ombra, serate informali con gli ospiti o momenti di quiete dopo una giornata al mare. La distribuzione su più livelli consente di separare con equilibrio le aree di rappresentanza, le zone private e gli ambienti dedicati al tempo libero, offrendo una residenza versatile, ideale tanto come casa per le vacanze quanto come abitazione da vivere tutto l 'anno.Il piano terra è concepito per una quotidianità fluida e conviviale, con il soggiorno-pranzo affacciato sugli spazi esterni, la cucina abitabile e un bagno di servizio. Al piano superiore, due camere e due bagni compongono una zona notte raccolta e confortevole, mentre il sottotetto fruibile aggiunge un ambiente prezioso, perfetto come terza camera, studio riservato o spazio per gli ospiti. La taverna interrata, ampia e dotata di cucina, bagno e uscita verso l 'esterno, amplia ulteriormente le possibilità d 'uso, offrendo un 'atmosfera più intima e informale, ideale per momenti di relax, cene private o soggiorni indipendenti.Il contesto è quello più desiderato di Forte dei Marmi: una posizione interna e tranquilla, ma immediatamente connessa alla vita elegante del centro, ai suoi caffè storici, alle boutique di alta gamma, ai ristoranti più ricercati e agli stabilimenti balneari che hanno reso celebre questa destinazione. La vicinanza al mare e ai servizi consente di vivere la Versilia senza necessità di spostamenti impegnativi, godendo ogni giorno di un lifestyle fatto di comfort, bellezza, discrezione e relazioni esclusive.CLASSE ENERGETICA: G