VENDIAMO AMPIO E LUMINOSO PANORAMICO 130 mq – SESTRI INIZIO Salita Catadi tratto pianeggiante comodo BUS in palazzo RECENTEMENTE RISTRUTTURATO CON AREA PRIVATA CON SBARRA CON TELECOMANDO.'€‹Situato nel cuore del quartiere residenziale (ZONA SERY/CATALDI), in una posizione dominante e ricercata, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 130 MQ posto al sesto piano con ascensore dotato di cantina collegato da ascensore. L'immobile coniuga la tranquillità del verde collinare VISTA PANORAMICA e la comodità di raggiungere il centro di Sestri in pochi minuti, nelle immediate vicinanze abbiamo supermercato, bar, tabaccheria e l'accesso alla Villa Rossi.'€‹CARATTERISTICHE PRINCIPALI:'€‹SUPERFICIE DI 130 MQ: Metratura generosa che offre la POSSIBILITÀ DI CREARE LA TERZA CAMERA DA LETTO.'€‹SOGGIORNO DOPPIO E OPEN SPACE attualmente : La pianta interna si presenta con un salone doppio di grande con di alta rappresentaza con parquet , crea una zona living spaziosa e luminosa. POSSIBILITA' DI METTERE LA CUCINA IN SALA con ampia balconata vivibile VISTA PANORAMICA: Grazie al PIANO ALTO, con ASCENSORE l’appartamento vanta una vista aperta e PANORAMICA verso il Monte Gazzo, e Vista mare a sud da una camera da letto garantendo luminosità naturale per tutto il giorno, l'appartamento code della tripla esposizione, Sud, levante, ponente , e nord-est. '€‹DUE BALCONI DI cui una BALCONATA vivibile: Doppia uscita esterna dal soggiorno e da una camera da letto, con affaccio dominante.'€‹LAVORI STRAORDINARI ULTIMATI: Lo stabile è stato oggetto di una riqualificazione integrale: RIFACIMENTO FACCIATE (CON CAPPOTTO TERMICO), TETTO E POGGIOLI (interventi già interamente saldati).'€‹DETTAGLI DI PREGIO: Interni impreziositi da bellissimi PAVIMENTI IN PARQUET che donano calore ed eleganza agli ambienti. saranno da rinfrescare le scale ma una spesa futura minima che può essere oggetto di trattativa.'€‹SILENZIOSITÀ E LUMINOSITÀ: Un immobile estremamente LUMINOSO e silenzioso, ideale per chi cerca pace e privacy.'€‹ACCESSORI E STABILE:Edificio signorile dotato di ASCENSORE e area condominiale privata protetta da sbarra automatica, posteggio garantito 6 mesi l'anno e nelle vicinaze libero. COMODO il caricio e scarico sempre garantito. l 'appartamento è dotato di ampia CANTINA (7 mq) accessibile direttamente con l'ascensore. '€‹STATO DELL'IMMOBILE: possibilità sia di creare la terza camera che ricavare una grande cabina armadio come da disegno sulla planimetria. SERVIZI: scuole SECONDARIA "Virginia Centuriorione via Cataldi , Scuole Elementari primarie a poca distanza "San Giovanni Battista" - Scuola Primaria Gianni Rodari a 500mt. scuole dell'infanzia XVI giugno e " Girasole " a 450 mt. Scuole superiori Itis G. Gallilei - Liceo Statale Lanfranconi e Istituto Odero tutte nelle vicinanze. Supermercati Doro e ok market e scendendo verso il centro grandi strutture Basko , Pam, Coop. L’appartamento si presenta in condizioni ABITABILI (parzialmente da ristrutturare per una totale personalizzazione, bagno e cucina ). '€‹PREZZO: €/mq 1.138 € 148.000 visite anche il sabato.'€‹Per ulteriori informazioni e per concordare una visita contattare:Goa Immobiliare SrlsVia Santi Giacomo e Filippo 24r, Genovawww.goaimmobiliare.it