Villa

In pieno centro a Gonars, a soli 150 metri dalla Chiesa e vicinissimo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una straordinaria e versatile proprietà indipendente, caratterizzata da ampie metrature, privacy e massima flessibilità d 'uso. I Punti di Forza dell 'Immobile:Pronta da abitare: Villa principale ristrutturata ex novo negli anni '90 e mantenuta in condizioni impeccabili.- Soluzione per doppio nucleo familiare: Presenza di un secondo fabbricato rustico adiacente con potenziale abitativo.- Spazi esterni e riservatezza: Corte privata in sassi con cancello elettrico, giardino/orto e generosi porticati.- Ideale per camper/barche e più veicoli: Ampio garage, tettoia e strutture per il ricovero di mezzi di grandi dimensioni.- Eccellente rapporto qualità/prezzo/metratura.️ Composizione della Proprietà:1️⃣ Villa Padronale (Abitabile Subito - Anni '90) - Metratura commerciale indicativa: c.a.218 mqRealizzata ex novo con finiture di pregio (dettagli nelle finiture di porte, pavimenti e contorni finestre):- Piano Terra: Ingresso accogliente, due ambienti versatili (da adibire a soggiorno, studio o camera da letto), grande cucina abitabile con tipica cucina in muratura alla friulana, pratico sottoscala e bagno/lavanderia esterno.- Primo Piano: Elegante scala in marmo che conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una camera singola, bagno principale con vasca e doccia dotato di balconcino, e un grande terrazzo sul retro.2️⃣ Casa Rustica Adiacente - Metratura commerciale indicativa: c.a. 92 mqFabbricato rustico, affiancato alla villa, ideale per ampliamento della casa principale o per creare una seconda unità abitativa indipendente. Tetto completamente rifatto negli anni '90, interni da ristrutturare.3️⃣ Fienile / Ex Stalla e Porticati e aree esterne - metratura commerciale indicativa: c.a. 118 mqSolida struttura in laterocemento in buone condizioni con ampio portico coperto. Metrature estremamente generose, perfette come laboratorio, deposito, depandance, rimessaggio camper/barche o attrezzature agricole.Corredano il tutto:- Corte interna privata: ampio cortile in sassi, accessibile da cancello carrabile elettrico.- Accessori esterni: Garage, grande tettoia, cantina/lavanderia ed ex porcilaia.- Area verde: Porzione di terreno ideale come giardino o orto con piccolo edificio ad uso pollaio sul fondo per circa complessivi 1.000 mq di aree esterne. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!Contattaci subito per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita!Posizione e Collegamenti:Gonars è un comune servito da tutti i comfort primari (scuole, negozi, farmacia) e situato in posizione strategica a pochissimi minuti da Palmanova, Bagnaria Arsa, Bicinicco e Castions di Strada.