Appartamento quadrilocale

Nel cuore di Granarolo dell 'Emilia in Via Dante Alighieri, proponiamo in vendita appartamento libero subito, situato al piano rialzato di una palazzina in posizione particolarmente comoda per la vita quotidiana.L 'immobile sviluppa una superficie di circa 96 mq e si presenta da ristrutturare, offrendo quindi l 'opportunità ideale per creare una casa moderna e personalizzata, progettata intorno alle esigenze della propria famiglia. La distribuzione interna comprende ingresso su disimpegno, soggiorno, cucinotto con balcone, tre camere da letto, bagno. Una conformazione funzionale che permette di separare bene gli spazi della zona giorno da quelli dedicati al riposo e di avere una stanza in più da destinare, all 'occorrenza, a studio, cameretta o camera per gli ospiti.Completano la proprietà un garage di circa 12 mq e una cantina di circa 12 mq, spazi preziosi per chi desidera avere un posto auto coperto e un locale aggiuntivo per biciclette, attrezzature, cambio stagione o deposito. L 'appartamento dispone inoltre di inferriate, per una maggiore sicurezza, e di riscaldamento centralizzato.La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell 'offerta: siamo in pieno centro a Granarolo dell 'Emilia, in una strada residenziale che consente di raggiungere comodamente a piedi o in bicicletta i principali servizi del paese. Nel raggio di circa 500 metri sono presenti attività commerciali, supermercati, farmacia, scuole, servizi comunali, bar, ristoranti, aree verdi, spazi per il tempo libero e fermate dell 'autobus.Granarolo è inoltre ben collegata a Bologna sia in auto, attraverso Via San Donato e la viabilità provinciale, sia mediante il trasporto pubblico locale. Le linee bus 88 e 93 collegano infatti il territorio con Bologna e con l 'area della Stazione Centrale/Autostazione, rendendo l 'immobile interessante anche per chi lavora o studia in città ma desidera vivere in un contesto più tranquillo, servito e a misura di famiglia. Una soluzione dalle ottime potenzialità, con ambienti ampi, tre camere, garage, cantina e una posizione davvero centrale: perfetta per chi desidera ristrutturare e realizzare la propria casa familiare nel cuore di Granarolo dell 'Emilia. APE "F"CLASSE ENERGETICA: F