Appartamento

**Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo – Appartamento con 2 camere, 2 balconi, ripostiglio e sottotetto a Grumello del Monte**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Grumello del Monte (BG), in Via Antonio Meucci 2, proponiamo un appartamento al secondo piano di un edificio residenziale di quattro piani fuori terra, senza ascensore, con ripostiglio al piano terra e sottotetto al terzo piano.

L 'abitazione è composta da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina separata, due camere da letto e un bagno, oltre a due balconi.

Completano la proprietà due unità accessorie:

- **Ripostiglio al piano terra:** composto da due locali, accessibili dal cortile comune, con superficie lorda di circa 48,16 mq.
- **Sottotetto al terzo piano:** accessibile dalle scale comuni, composto da disimpegno e tre locali finestrati, con superficie lorda di circa 51 mq e destinazione catastale C/2.

L 'appartamento presenta pavimentazioni in marmo e gres porcellanato, serramenti con vetrocamera, porta d 'ingresso blindata e riscaldamento autonomo con caldaia murale.

Le condizioni generali di manutenzione sono descritte in perizia come discrete.

**Dati principali dell 'immobile**

- **Ubicazione:** Via Antonio Meucci 2, Grumello del Monte (BG).
- **Tipologia:** appartamento con locali accessori.
- **Piano abitazione:** secondo, senza ascensore.
- **Superficie catastale abitazione:** 111 mq.
- **Superficie commerciale abitazione secondo perizia:** circa 121,64 mq, comprensiva delle superfici ponderate dei balconi.
- **Vani catastali:** 5.
- **Camere:** 2.
- **Cucina:** locale distinto dal soggiorno.
- **Bagni:** 1.
- **Balconi:** 2.
- **Ripostiglio/deposito:** circa 48,16 mq lordi.
- **Sottotetto:** circa 51 mq lordi, non abitativo.
- **Riscaldamento:** autonomo a gas metano.

L 'immobile si trova in una zona semicentrale a prevalente destinazione residenziale, servita dalle principali infrastrutture urbane.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

- **Prezzo base:** € 142.268,90
- **Offerta minima:** € 106.701,68
- **Cauzione minima:** € 10.670,17, pari al 10% dell 'offerta minima
- **Rilancio minimo:** € 2.000,00
- **Data asta:** 18 novembre 2026
- **Ora inizio:** 15:30
- **Termine presentazione offerte:** 17 novembre 2026, ore 12:00
- **Tribunale:** Bergamo
- **Procedura:** R.G.E. 87/2026
- **Lotto:** unico
- **Modalità di vendita:** telematica asincrona

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): **500 € + IVA**.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.