Immobile

LUGO - Proponiamo villetta a schiera di testa in zona di nuova lottizzazione e ottimamente collegata, circondata da aree verdi.L 'immobile, come tipologia, è libero su tre lati ma maggiormente esposto a sud ed è all 'interno di un contesto tranquillo e ottimamente collegato ai maggiori servizi.L 'immobile si sviluppa su 2 livelli e l 'accesso avviene attraverso un giardino esclusivo di circa 100 mq composto da un 'ampia pavimentazione esterna su cui è stata installata una pergola bio climatica (removibile) di circa 3 x 4 mt ed un 'area verde con sistema di irrigazione automatizzato.Al piano terra troviamo uno spazioso e luminoso open space con soggiorno e cucina a vista, disimpegno adibito a locale tecnico dove troviamo collocati serbatoio della pompa di calore e lava-asciuga, un primo bagno completo e finestrato. Nel sottoscala troviamo un armadio su misura.Il primo piano è composto da uno splendido soffitto in legno a vista, con altezze superiori allo standard (da 3,30 m a 4,18 m) ed ospita un disimpegno, tre camere da letto ed un secondo ampio bagno finestrato con doppio lavabo.La villetta condivide con le altre 7 unità l 'accesso carrabile ai garage al piano seminterrato ed una paratia anti-allagamento anche se l 'immobile non è mai stato soggetto ad alluvioni o allagamenti. Il garage privato di circa 42 mq, dispone di porta basculante automatizzata e permette di alloggiare due auto, conservando un 'area libera di circa 1,5 mt. su tutto il fianco del garage.Completano l 'immobile impianto fotovoltaico da 6 kW, batterie di accumulo da 7,7 kW, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, 3 split di aria condizionata, finestre in PVC con triplo vetro.Classe energetica A4 - EPI 11,04Richiesta Euro 398.000,00 - RIF. RES 106CLASSE ENERGETICA: 11,04 kWh/m3 a