Appartamento quadrilocale

MF IMMOBILIARE - NOVITA ': NUOVO SERVIZIO CONSULENZA ASTE IMMOBILIARICerchi un appartamento a Villa Convento (Lecce)? Affidati a noi per trovarlo all 'asta in sicurezza e senza rischi.MF Immobiliare, agenzia esclusivista cantieri CAMM COSTRUZIONI - MASCIA GROUP - EURODOMOTICA e specializzata con formula esclusiva "CAMBIO CASA", offre da oggi come nuovo servizio la consulenza ed assistenza tecnica completa per la partecipazione ad aste immobiliari.Seguiamo noi tutta la pratica, tu pensi solo a risparmiare.L 'IMMOBILE IN ASTA:In vendita la piena proprietà di un appartamento al piano terra in viale Luciano Pavarotti a Villa Convento, frazione di Lecce, in zona residenziale di espansione a circa 2 km da Novoli, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Fa parte di un edificio di tre piani (al primo piano c 'è un 'altra abitazione).L 'appartamento, con superficie commerciale di circa 117 mq e altezze interne da 2,97 a 3,64 m, è composto da ingresso-soggiorno, cucina, tre camere da letto, ripostiglio e bagno, con terrazzo a livello sul retro. Nella vendita sono compresi anche un piccolo vano al piano seminterrato (accatastato come tettoia, da demolire) e un 'area urbana di circa 325 mq; da viale Pavarotti una rampa pedonale e carrabile porta all 'area retrostante.Stato di occupazione: secondo la perizia l 'immobile è occupato dal debitore e dalla sua famiglia.Difformità: secondo la perizia, rispetto al progetto approvato l 'abitazione presenta un ampliamento di superficie e volume, una diversa distribuzione interna, una diversa posizione della rampa carrabile e la chiusura del terrazzo retrostante con infissi e copertura in legno; inoltre il vano accatastato come tettoia e la centrale idrica sono stati realizzati senza titolo. Secondo il perito l 'abitazione e la centrale idrica sono sanabili con permesso di costruire in sanatoria e accertamento di compatibilità paesaggistica (l 'area è vicina a un 'area boschiva tutelata), mentre vanno rimossi copertura e infissi del terrazzo e demolito il vano tettoia. Costi stimati: oblazione circa € 8.500, diritti circa € 300, tecnico circa € 3.000, demolizione tettoia circa € 1.600, rimozione chiusura del terrazzo circa € 3.600; per l 'aggiornamento catastale circa € 900. Tempi stimati circa 4 mesi. Per tutti i dettagli si consiglia la lettura integrale della perizia.Prezzo base d 'asta: € 46.900,00Offerta minima: € 35.175,00Rialzo minimo: € 2.000,00Data e ora dell 'asta: 09/11/2026 alle ore 10:00Modalità di vendita: senza incanto, asincrona telematicaTermine per presentare le offerte: 02/11/2026 alle ore 12:00I dati, le foto e le informazioni di questo annuncio sono stati reperiti dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia (https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4597803). La veridicità, la corrispondenza, le date e ogni altra informazione andranno verificate dal cliente, con il supporto tecnico di MF Immobiliare, prima dell 'eventuale partecipazione all 'asta.