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Ai piedi della collina, in zona turistica riservata e sicura, tranquilla e ben esposta a est/sud/ovest, in posizione strategica rispetto al Lago di Garda ed immersa nel verde, nelle vicinanze di ogni genere di servizio commerciale e alle più importanti vie di comunicazione.Disponibile fin da subito, l 'area fabbricabile di 6594 mq è facilmente raggiungibile sia dalla tangenziale che dal casello autostradale di Desenzano del Garda, consente l 'edificazione di un volume pari a 4000 mc a destinazione residenziale, grazie all 'indice di edificabilità di 0,60 mc/mq, con conseguente prezzo unitario pari ad €/mq 72,00.Il Piano Attuativo denominato "L 'Aurea", già autorizzato e convenzionato col Comune di Lonato del Garda, è adatto sia ad artigiani che ad imprese immobiliari e/o investitori alla ricerca di un ampio lotto di terreno che consente la realizzazione di un complesso immobiliare residenziale fino ad un massimo di 10 ville green, singole e/o abbinate, con accesso privato, indipendenti, confortevoli ed eco-sostenibili.Il terreno può anche essere frazionato in lotti distinti seguendo un eventuale sistema costruttivo denominato "case sparse", con porticati, interrati e piscine private, con la facoltà di personalizzare il progetto originale così da rendere ancor di più stimolante questa imperdibile proposta.I costi di urbanizzazione primaria e secondaria sono da definire in sede di rilascio dei futuri permessi di costruire.