Palazzo - Stabile

Terratetto ristrutturato in stile rustico in vendita a Montuolo, Lucca, disposto su tre livelli per un totale di circa 280 mq.

Suddiviso in due unità comunicanti tra loro si presta ad accogliere due nuclei familiari: dispone complessivamente di due cucine, due soggiorni, tre camere, quattro bagni, ripostigli e soffitta parzialmente abitabile raggiungibile tramite comoda scala.

A corredo piccola resede di proprietà sul fronte e sul retro, posti auto e due terreni poco distanti rispettivamente di circa 900 mq e 400 mq.

La prima unità si compone di: ingresso indipendente, cucina abitabile con caminetto, soggiorno con accesso alla resede sul lato ovest (che potrebbe essere utilizzato anche come comoda camera al piano terra) e ripostiglio. Al piano primo: disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca.

La seconda unità si compone di: resede di proprietà, locale lavanderia con bagno, ingresso indipendente con bagno di servizio e comodo ripostiglio sottoscala. Al piano primo: cucina abitabile soppalcata e soggiorno con caminetto. Al piano secondo: due camere matrimoniali e un bel bagno finestrato con vasca idromassaggio.

All 'ultimo piano grande soffitta con comodi spazi e interessanti potenzialità.

Le due unità sono comunicanti dal piano primo.

Dotazioni e finiture: impianto di riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, persiane in PVC, pavimenti in cotto e gres porcellanato, scala interna in pietra, caminetti e soffitti con travi in legno e mezzane in cotto, predisposizione aria condizionata. Nella seconda unità, impianto elettrico sfilabile.

La caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2023.

Ambienti caldi e accoglienti, spazi generosi e la possibilità di vivere insieme mantenendo la propria indipendenza.


* Ep gl, nren: 240,95 kWh/mq per anno, edificio in classe energetica F, Ep gl, ren 2,08 kWh/mq per anno; prestazione energetica del fabbricato: - inverno: bassa - estate: bassa.
** Nostro riferimento luv180
*** Richiesta: euro 295000
**** L 'indirizzo e la posizione dell’immobile sulla mappa, per motivi di privacy, non corrispondono alla sua esatta ubicazione, ma costituiscono soltanto un riferimento approssimativo.
Le metrature riportate nell 'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni; fotografie, misure e descrizioni del presente annuncio possono essere puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.