Appartamento

Nel cuore del centro storico di Mantova sorge una straordinaria dimora terra-cielo che coniuga in modo impeccabile l 'eleganza dell 'architettura classica con i più elevati standard tecnologici contemporanei. Oggetto di un 'imponente e scrupolosa opera di ristrutturazione guidata da un affermato studio di architettura, la proprietà vanta traguardi costruttivi di primissimo livello, certificati da una classe energetica A4 per il massimo risparmio sostenibile e da una classe di rischio sismico A+ che garantisce la totale sicurezza della struttura.

L 'immobile viene proposto in uno stato di grezzo avanzato, con tutte le complesse opere strutturali e impiantistiche di base già eseguite, lasciando volutamente da completare le sole finiture interne come pavimenti, tinteggi e rivestimenti. Questa scelta offre all 'acquirente l 'opportunità unica di plasmare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative. Il prezzo di vendita è stato elaborato con estrema trasparenza sulla base dei valori ufficiali dell 'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell 'Agenzia delle Entrate, decurtando già il valore stimato necessario per il completamento delle finiture.

La distribuzione degli spazi, armoniosa e funzionale, si snoda su due livelli abitativi principali oltre al piano interrato. La presenza di un doppio ingresso indipendente conferisce una versatilità straordinaria, rendendo la casa perfetta per accogliere due nuclei familiari della stessa parentela oppure per combinare l 'abitazione principale con uno studio professionale o un B&B di charme. Il piano terra è interamente dedicato a una luminosa zona giorno composta da living, cucina, sala da pranzo e due bagni. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, impreziosita da una spaziosa suite padronale con bagno en suite, cabina armadio e angolo smart working, affiancata da tre ulteriori camere da letto e da un altro bagno. Il piano interrato ospita una capiente cantina di 31 metri quadrati, ideale come locale di sgombero o per la realizzazione di una taverna e canta da vini.

I dettagli costruttivi testimoniano un 'attenzione meticolosa alla qualità della vita quotidiana: l 'immobile dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per l 'ascensore interno, predisposizione per impianto fotovoltaico e bagni predisposti per sanitari sospesi. A completare questo quadro di assoluta rarità per il centro storico vi è un ampio cortile privato con accesso carraio e comoda possibilità di parcheggio interno. Si tratta di una residenza di prestigio senza paragoni, pensata per chi cerca il perfetto equilibrio tra storia, modernità e personalizzazione.