Terreno edificabile

A pochissimi passi dal centro cittadino di Martina Franca, in una zona tranquilla, strategica e servita da tutte le utenze pubbliche (illuminazione, rete idrica, elettrica e telefonica), proponiamo in vendita un terreno edificabile con Permesso di Costruire già rilasciato e progetto approvato.Un 'opportunità rara per chi desidera investire in una proprietà dalla grande potenzialità, ideale sia per uso privato che per attività agricola-residenziale.CARATTERISTICHE DEL LOTTOSuperficie complessiva: 4.060 mqPosizione: Via Saliscendi, a soli 500 m dal centro di Martina FrancaUtenze: tutte presenti (luce, acqua, telefono)PROGETTO APPROVATO fino a NOVEMBRE 2029Il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato agricolo-residenziale composto da:Piano Terra - 80 mq (uso residenziale)Altezza interna: 2,70 mDistribuzione funzionale e personalizzabilePredisposizione per collegamento con piano interrato tramite scala interna (possibile variante per montacarichi)Piano Interrato - 80 mq (cantina)Superficie utile: 68,40 mq (uso non residenziale)Altezza interna media: 2,30 mPerfetto come deposito, cantina o locale tecnicoPergolato di pertinenza - 22,62 mqAutorizzato secondo Art. 56 R.E.C., entro i limiti del 40% della superficie coperta residenziale. PLUS: PISCINA APPROVATA NEL PROGETTODimensioni: 4,00 m x 6,00 mProfondità: 1,50 mUna vera chicca per valorizzare la proprietà e godere appieno del paesaggio della Valle d 'Itria.