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Immerso nella suggestiva cornice di Contrada Ciancia, in prossimità della Cava d'Ispica, uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia sud-orientale per il suo straordinario patrimonio naturalistico e archeologico, proponiamo in vendita un antico complesso rurale capace di raccontare la storia e le tradizioni del territorio. La Cava d'Ispica è una vallata di circa 13 km tra Modica e Ispica, celebre per i suoi insediamenti rupestri, le necropoli e il paesaggio mediterraneo. La proprietà si sviluppa attorno ad un caratteristico baglio in pietra, dominato da un grande albero di agrumi che rende la corte interna un ambiente ricco di fascino e autenticità. Intorno al cortile trovano posto l'abitazione principale, numerosi locali di servizio, antiche stalle, fienili, depositi e altri fabbricati agricoli, per una superficie complessiva di circa 530 mq, offrendo una rara opportunità di recupero architettonico.L'abitazione conserva una distribuzione tradizionale degli ambienti, con locali spaziosi e ben illuminati, mentre gli edifici agricoli mantengono intatti gli elementi tipici della masseria siciliana: imponenti murature in pietra locale, tetti con travature in legno, ampi volumi e spazi che si prestano a molteplici destinazioni d'uso.Ad impreziosire ulteriormente la proprietà è il terreno di circa 45.314 mq, che circonda il complesso garantendo privacy, tranquillità e un contesto naturale di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere la campagna siciliana o sviluppare un progetto imprenditoriale legato all'ospitalità.L'intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione di grande interesse per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, di una masseria contemporanea, di un agriturismo, di un boutique hotel o di un residence turistico di charme, valorizzando l'architettura storica esistente e l'unicità del luogo.Una proprietà difficile da trovare sul mercato, dove storia, natura e autenticità si fondono in un contesto dal fascino senza tempo.