Casa indipendente

Opportunità unica a Selva Malvezzi: 500 mq + 2.000 mq circa di terreno, pronto per la tua nuova casa.Deposito con cambio d 'uso in ambito urbano, struttura da 500 mq e terreno di circa 2.000 mq a Selva Malvezzi (Molinella, BO), con possibilità di recupero di cubatura e realizzazione di nuove unità abitative. Immobile completamente indipendente, dotato di ampio giardino e massima privacy, ideale per famiglie numerose o investitori che cercano spazi versatili e riservatezza. La zona, tranquilla e ben inserita tra Molinella e Budrio, offre servizi essenziali nel raggio di 1 km, tra cui scuola dell 'infanzia, piccole attività commerciali e punti di ritrovo, oltre a un servizio gratuito di collegamento con il capoluogo. Ottimi collegamenti con Bologna e Ferrara grazie alla rete stradale provinciale e alla stazione ferroviaria di Molinella sulla linea BolognaPortomaggiore. Contesto prestigioso e ricercato, dove case indipendenti e ampi spazi verdi rendono l 'area particolarmente appetibile per soluzioni residenziali di qualità. Opportunità d 'investimento interessante grazie al cambio d 'uso già ottenuto, alla cubatura recuperabile e al terreno di 2.000 mq, che consentono di valorizzare l 'immobile con una nuova unità abitativa o soluzioni miste.CLASSE ENERGETICA: